Iad France - Goreti TEIXEIRA (06 63 45 79 34) vous propose : Vous aimez le charme de l'ancien sans lorgner sur votre confort et tous les avantages de la vie citadine et de la proximité avec Paris ? Alors ce ravissant 3 pièces de 62 m² environ (carrez et 74 m² environ au sol) est fait pour vous. Situé dans un petit immeuble très bien entretenu, cet appartement vous offre de beaux parquets, de belles hauteurs sous plafonds, des espaces de rangement bien pensés. mais aussi un emplacement de premier choix (à proximité de toutes les commodités : commerces en bas de l'immeuble, métro et gare à quelques minutes à pied) qui ne pourront que vous séduire. Toutes les pièces de cet appartement invitent à la détente et au cocooning. Sa pièce de vie entièrement parquetée vous baignera de lumière avec sa double exposition. Sa cuisine, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité. Sa grande salle de bain permet quant à elle à tous les occupants de se préparer en même temps le matin. Les deux chambres dont une est utilisée aujourd' hui comme salle de piano et coin détente, ne sont pas les seuls espaces de nuit de cet appartement. En effet, cerise sur le gâteau, un petit escalier vous mène sous les combles qui ont été aménagés en chambre d'appoint et salle de musique ou de détente (non comprise dans la surface indiquée). Que vous soyez une famille, ou que vous cherchiez un investissement pour de la location ou colocation ou pour toute autre situation ou projet, cet appartement ne manque pas d'atouts. Pour parfaire sa description, une cave est comprise dans son prix. Ne tardez pas à venir le découvrir car vous risqueriez de passer à côté de ce beau bijou ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.33 € par mois (soit 2115.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Goreti TEIXEIRA EI (ID 65415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909369274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Parquet
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.