Iad france - sylviane simond (06 01 28 26 46) vous propose : vue panoramique a couper le souffle ! Decouvrez cet appartement de 3-4 pieces, rare et situe aux portes de paris. Bienvenue chez vous ! Je suis ravie de vous présenter ce magnifique appartement de 80 m² environ, situé au 17ème étage d'une copropriété de renom construite en 1960 par l'illustre architecte fernand pouillon, dans le quartier point du jour, au sud de boulogne, à proximité de la porte de saint-cloud et en face du parc de l'île saint-germain. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 36 m² environ exposé plein sud, donnant sur un balcon de 13 m² environ qui surplombe le jardin japonais de la place corneille. Selon vos besoins, le séjour peut être repensé pour créer une pièce supplémentaire. L'espace comprend également une cuisine ouverte de 7 m² environ, 2 chambres (10 et 12 m² environ), un wc indépendant, une salle de bains, de nombreux rangements et une cave en sous-sol. La résidence dispose d'ascenseurs et d'espaces dédiés aux vélos. Rénové il y a trois ans, l'appartement est doté de double vitrage, volets électriques, porte blindée et une installation électrique conforme aux normes. Profitez d'un cadre paisible, tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, marché et métro à moins de 5 minutes à pied. La résidence sécurisée avec interphone a des charges trimestrielles de 900 euros qui incluent le gardien, le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des espaces communs. Un appartement idéal pour ceux qui cherchent confort, sécurité et proximité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sylviane simond ei (id 69071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st quentin en yvelines sous le numéro 915360614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Belle vue

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 17e étage

Nombre d'étages : 18
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.