Iad France - Agnès Moron (06 87 72 24 91) vous propose : Bel appartement 3 pièces traversant dans une résidence de qualité, très bien entretenue, sécurisée, avec les services d'un gardien, et de très agréables espaces verts arborés paisibles et privatifs. La proximité immédiate de toutes les commodités Chartrons / Camille Godard, avec un accès rapide aux quais et coeur de Bordeaux est un réel atout. Situé au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement offre un espace de vie très lumineux tout au long de la journée, dans un environnement calme, et assorti d'un panorama sur toute la ville. Bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, qui dessert un séjour confortable donnant sur un grand balcon exposé Sud / Ouest, idéal pour profiter de la vue dégagée, et une cuisine séparée aménagée et équipée de plaque vitrocéramique. Il dispose de deux chambres, dont une avec placard et accès au balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un cellier privatif situé au dernier étage et un local vélo au sein de la résidence complètent ce bien. Parking aérien sécurisé disponible. Possibilité d'acquérir un garage. Le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et espaces verts, etc. sont inclus dans les charges. Tous les commerces, écoles (maternelle, collège, lycée), crèche, établissements de santé, marché le samedi matin, et transports (Ligne Bus N°15 direct centre-ville au pied de la résidence, Tramway C direct Gare St-Jean) sont à proximité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Moron EI (ID 77441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 531873404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 11
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.