Appartement calme à vendre à Bordeaux (33300)

Bordeaux, quartier des Chartrons Bacalan, voici un très bel appartement de type 3 situé au 2 ème étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bains, WC indépendants, le tout en très bon état. À l'extérieur un balcon ainsi qu'un patio vous permettent de profiter d'un extérieur. La vue depuis le séjour est dégagée et donne sur un futur parc. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure et couverte. Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. Tram B à proximité (arrêt Les Hangars) Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au sein d'une résidence sécurisée, harmonieuse et verdoyante, idéalement située à proximité immédiate du coeur des Chartrons, des transports en commun (TRAM et Bus), et du LECLERC Cours Saint-Louis Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T3, rare sur le marché. Traversant et lumineux, ce bien offre une qualité de vie privilégiée. Il s'ouvre sur une entrée avec dégagement menant à un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte et prolongé par une première terrasse, idéale pour profiter d'agréables moments en extérieur. Un cellier attenant complète cet espace de vie fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres dotées de placards intégrés, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse, ainsi que d'une salle de bains. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, l'appartement permet une installation immédiate. Une place de parking couverte vient compléter cet ensemble. Nous avons particulièrement aimé : Sa localisation permettant un mode de vie tout à pied Sa luminosité Ses deux terrasses pour profiter des beaux jours Idéal pour une résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif ! Copropriété de 867 lots - dont 396 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros.

À vendre appartement de type 2 d'environ 31 m² avec balcon et parking dans notre belle ville de bordeaux 33300. Il se compose d'une entrée donné vu sur le séjour / salle à manger de plus de 14 m² avec une cuisine aménagée et équipée de 4 m² ouverte sur la pièce de vie, le tout donnant sur un balcon. Accompagnée d'une chambre avec placard de 8,34 m², une salle d'eau avec douche et vasque, et un toilette indépendant. Et en plus une place de parking aérienne privative. Proche commerce : monoprix proche transport : bus 9, tram c et d 5 min en bus lumineux, appartement dans un quartier résidentiel calme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre appartement de type 2 d'environ 31 m² avec balcon et parking dans notre belle ville de bordeaux 33300. Il se compose d'une entrée donné vu sur le séjour / salle à manger de plus de 14 m² avec une cuisine aménagée et équipée de 4 m² ouverte sur la pièce de vie, le tout donnant sur un balcon. Accompagnée d'une chambre avec placard de 8,34 m², une salle d'eau avec douche et vasque, et un toilette indépendant. Et en plus une place de parking aérienne privative. Proche commerce : monoprix proche transport : bus 9, tram c et d 5 min en bus lumineux, appartement dans un quartier résidentiel calme. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Bordeaux – Ginko Appartement T3 récent (2017) – 64 m² – Balcon 12 m² – Parking privé couvert – Meublé neuf. En exclusivité Capifrance, je vous propose ce superbe appartement T3 récent (2017) de 64 m², situé dans une rue très calme du quartier Ginko, au 1er étage d'un petit immeuble moderne de 2 étages seulement, comprenant uniquement deux autres appartements. Vous apprécierez sa grande pièce de vie d'environ 30 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon abrité de 12 m² avec store. L'appartement comprend une entrée avec rangements, deux chambres équipées de grands placards, une salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche à l'italienne et un WC indépendant. Il est vendu entièrement meublé avec un mobilier neuf : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour votre confort : parking privé couvert, local vélo sécurisé, chauffage collectif biomasse inclus dans les charges. À proximité du tram, des commerces, des écoles, des pharmacies et des médecins. – Charges : 198 € / mois Un bien rare sur Ginko, alliant confort, calme et modernité. À ne pas manquer ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Electricité, Chauffage) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf. 931578.

Sous compromis. Bordeaux chartrons. Résidence de 2012, un appartement t3 au calme avec un beau balcon et une place de parking en sous sol. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un wc séparé. Nombreux placards. Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Bordeaux chartrons, à deux pas des quais. Dans un immeuble en pierre, loft en rdc, au calme, comprenant : Un salon, salle à manger donnant sur cour intérieure. Cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc séparé. Aucun travaux à prévoir, beaucoup de charme, transports et commerces à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Bordeaux Chartrons, résidence récente à deux pas des quais. Au 1er étage avec ascenseur sur 3. Comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, équipée, le tout donnant sur balcon. Une chambre, placards, une salle d'eau avec wc. Au calme, bien agencé, pas de travaux à prévoir. Commerces et transports à proximit Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Bordeaux chartrons, à deux pas des quais. Charmant T3 entièrement rénové dans une résidence récente. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur un jardin intimiste. Deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Un parking complète ce bien. Lumineux, calme, sans vis à vis, transports et commerces à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Bordeaux chartrons, charmante résidence arborée entièrement rénovée. Appartement T4 comp : Une entrée, un salon / séjour donnant sur balcon, le tout sans vis à vis, expo S / O. Cuisine séparée, équipée, buanderie. 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Cellier, parking, box. Très lumineux, calme, commerces et transports à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À vendre beau t3 de 68 m² au quatrième étage sur cinq avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Vous profiterez d'un grand balcon, au calme, exposé est. Il y a une vue sur le lac qui est à 100m, toutes les commodités sont proches. Le séjour de 30 m² est lumineux grâce à ses trois baies vitrées, une cuisine américaine est présente. Vous apprécierais la belle salle de bains avec sa baignoire et son meuble double vasque. Les wc sont séparés. Vous disposerez d'une place de parking couverte en sous sol. Nombre de lots de la copropriété : 185, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 927547.

Sur Bordeaux Bacalan Bassin à Flots, appartement T3 Duplex avec Grande Terrasse végétalisée et ensoleillée. Idéalement situé à deux pas du tram B 'Les Hangars', cet appartement de 62 m², construit en 2016, vous séduira par son calme et ses belles terrasses de 12 m². et 35 m². En rez-de chausséé, vous découvrirez une entrée avec rangements, le séjour et sa cuisine aménagée ouverte, donnant sur une terrasse bois de 12 m², une salle d'eau et son wc. L'étage est desservi par 2 chambres avec placard, dont une sur un balcon, une salle d'eau et son wc. Vous serez séduits par son accès extérieur avec cellier et sa belle terrasse végétalisée de 35 m². Pour compléter ce bien, vous avez à disposition un cellier supplémentaire ou local vélo privatif accolé à l'appartement, une place de paking sécurisée et couverte. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (6.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2124.00 euros.

-bordeaux chartrons- rare sur le secteur appartement avec jardin t2 bis d'environ 55 m² (55.43 m² loi carrez) au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée située proche du leclerc cours st louis, des transports en commun et des écoles. L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour lumineux donnant sur un extérieur, idéal pour les beaux jours, facile d'entretien, une pièce d'environ 7 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, un coin nuit avec sa chambre, une salle de bains, et un wc séparé. Une place de parking vient compléter l'ensemble. Appelez-nous vite pour programmer une visite ! Copropriété de 396 lots - dont 198 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990.00 euros.

Hosman vous propose à la vente ce lumineux 5 pièces de 97,07 m² Carrez, situé Avenue des 40 Journaux, au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Traversant, sans vis-à-vis direct et exposé sud-ouest, l'appartement profite d'une très belle luminosité, d'une vue dégagée sur le lac, et d'un agencement parfaitement optimisé, sans perte d'espace. Un immense balcon en L de 29 m², équipé d'un store banne et d'un brise-vent, permet de profiter pleinement de l'extérieur, été comme hiver. Deux places de parking sécurisées et un local à vélos complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman. co Détails du bien et atouts principaux L'appartement se compose comme suit : Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant sur le grand balcon Quatre chambres confortables, parfaites pour une famille ou un besoin de bureau Deux salles de bains modernes, bien agencées WC séparés Les atouts majeurs : Appartement traversant, exposé sud-ouest Vue dégagée sur le lac, sans vis-à-vis direct Aucun travaux à prévoir Climatisation installée, chauffage collectif Étage élevé avec ascenseur Copropriété calme, bien entretenue Une place double dans un parking sécurisées Local à vélos Localisation Situé dans le quartier prisé de Bordeaux-Lac, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre, idéal pour les familles et actifs : Arrêt "Quarante journaux" au pied de l'immeuble pour un accès rapide au centre-ville Parc Floral, lac de Bordeaux et plage du Lac à proximité immédiate pour les activités en plein air Commerces, supermarchés, restaurants, infrastructures sportives et culturelles à deux pas Écoles maternelles, élémentaires et lycées accessibles dans un rayon de 500 mètres Accès rapide à la rocade pour vos déplacements vers Mérignac, Euratlantique ou la côte Copropriété Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 106 Copropriété bien entretenue avec espaces communs soignés Charges trimestrielles : 675 € (incluant chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur, etc.) Autres informations Taxe foncière : 2 172 € / an Les honoraires Hosman sont de 10 900 €, à la charge du vendeur Hosman réinvente l'agence immobilière avec un service simple, transparent et à frais fixes Si vous êtes professionnel de l'immobilier, toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration – contactez-nous pour en discuter.

Description du bien Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces de 33 m² Carrez, situé Rue Delord, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages au cœur du quartier de Bordeaux Maritime. Dans un immeuble à la façade ravalée en 2022, ce bien exposé nord-est, entièrement rénové en 2009, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman. co Détails du bien et atouts principaux L'appartement se compose comme suit : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial Une chambre de belle taille Une salle d'eau avec WC intégré, fonctionnelle Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude individuels au gaz Double vitrage Immeuble sans ascenseur (charges réduites) Les atouts principaux : Beau potentiel avec une mise au gout du jour Agencement optimisé Petite copropriété calme avec ASL bénévole Façade ravalée récemment (2022) Charges de copropriété raisonnables : 80 € / trimestre Localisation L'appartement se situe Rue Delord, dans le quartier de Bordeaux Maritime, un secteur en pleine mutation, apprécié pour sa proximité avec les bassins à flots et les nouvelles infrastructures : Station de tram Les hangars (ligne B) à 4 min à pied : accès rapide au centre-ville de Bordeaux À deux pas de la Cité du Vin, des Hall des Chartrons et du quai des Marques Commerces, supermarchés, restaurants, infrastructures sportives et culturelles dans un rayon proche Parcs et promenades à proximité, dont le Jardin de ta Sœur et les quais Nombreuses écoles à proximité dont Inseec Bien soumis au statut de copropriété Petite copropriété avec ASL (association syndicale libre) bénévole Pas de procédure en cours Charges : 80 € / trimestre Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Charmant t2 de 55,57 m² avec véranda à bordeaux, quartier capucins victoire idéalement situé à deux pas des commerces, transports (bus à 300 m, tram à 400 m), centre-ville à 500 m, gare à 1,5 km et aéroport à 14 km. Les atouts du bien : rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de 1900, bien entretenu surface habitable : 55,57 m² séjour lumineux de 16,20 m² cuisine indépendante de 9,74 m² grande chambre avec placard (14 m²) salle de bain avec wc (5,72 m²) véranda de 5,36 m² donnant sur une cour commune débarras (4,54 m²) + cave volets roulants électriques – chauffage gaz (chaudière individuelle) cadre de vie : environnement très calme dans une grande ville dynamique commerces à 250 m, école à 1 km, autoroute à 7 km bien en bon état, avec locataire. Une belle opportunité de résidence principale ou un investissement locatif, dans un quartier calme et recherché de bordeaux centre ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 619€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mikaël duleau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°803 561 315 greffe de bordeaux) 06 64 12 22 79 (réf. 592320 ).

-Proche cours Journu Auber- Sur un secteur recherché, à proximité du TRAM et de toutes les commodités, Coup de coeur pour cet appartement en duplex d'environ 109 m² (80. m2 carrez) offrant une superbe vue sur les Chartrons et une belle luminosité. Vous serez séduit par sa pièce de vie avec plafond haut et sa cuisine ouverte conviviale, une chambre et une salle de bains viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine faisant office de bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Un garage sécurisé et un cellier agrémentent ce bel ensemble. Une visite s'impose ! Copropriété de 50 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.00 euros.

Bordeaux chartrons, résidence récente. Appartement T3 comprenant : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur balcon. Deux chambres, salle de bains, wc séparé. Un parking en sous sol et une cave complète ce bien. Calme, lumineux, proche des commerces. Ce bien est climatisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Appartement triplex de 99 m², disposant de deux terrasses privative et d'un grand garage double (accessible depuis l'appartement). Ce bien est composé au rdc d'un grand bureau, d'un séjour avec cuisine équipée, wc, deux salles d'eau, trois chambres. Ce bien parfaitement situé, au calme, est proche de toutes les commodités ! Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Hosman vous propose cet appartement traversant de 55 m² Carrez situé Rue Lombard à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa terrasse de 15 m², un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : une entrée ouvrant sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux; une chambre confortable; une salle de bain moderne; et des toilettes séparées. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages sans ascenseur. Il n'y a ni cave ni parking inclus. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Commodités L'appartement est situé dans un quartier calme et agréable de Bordeaux. Vous trouverez à proximité des commerces locaux pour vos besoins quotidiens ainsi que plusieurs restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Transports L'appartement est bien desservi par les transports en commun avec les stations de tramway à environ 10 minutes à pied (ligne B et C) et plusieurs lignes de bus à proximité. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la période entre 1850 et 1913, vient d'être rénové assurant un cadre de vie agréable. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 20 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux Chartrons : un appartement au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, vue dégagée sur un jardin, au calme. Un appartement composé d'une entrée, un double séjour, une cuisine avec buanderie, un dégagement, une salle de bains, un wc et une grande chambre. Possibilité d'une chambre supplémentaire dans le double séjour Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Bordeaux chartrons appartement de type t2, idéalement situé dans une copropriété calme proche de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement est distribué de la façon suivante, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un hall, une chambre et une salle de bain. Une place de parking couverte complète ce bien. Classe énergie : c ges : a référence agence : 2269.

Bordeaux chartrons, au pied de l'arret de tram Emile Counord. Charmante résidence récente, verdoyante. Au 2ème étage avec ascenseur, appartement T4 comprenant : Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, wc séparé. Au calme, lumineux. Parking en supplément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Michel delavant vous propose un investissement simple et sécurisé cet appartement 3 pièces déjà loué offre une rentabilité de 4 % avec des revenus immédiats, sans souci de mise en location. Ce bien est situé en rez-de-chaussée, il propose : une pièce de vie agréable ouvrant sur une belle terrasse une cuisine fonctionnelle deux chambres confortables salle de bains et wc séparés garage privatif dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien coche toutes les cases d'un placement rassurant et durable. Locataire en place faibles charges produit recherché prix : 257 000 euros honoraires : 4,90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220,00 euros et 370,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432495. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation. (). Charges annuelles : 110 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Triplex authentique à rénover bordeaux chartrons / cité du vin immeuble en pierre bordeaux - quais des chartrons | tram à pied | calme absolu présenté par emmanuel beigbeder, conseiller immobilier propriétés-privées dans le secteur prisé des chartrons - cité du vin, à deux pas des quais et du tramway, découvrez ce triplex de caractère à rénover, situé au deuxième étage dans une charmante copropriété de 4 lots, au sein d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais. Surface au sol : 158 m² environ (112,30 m² loi carrez) disposition sur 3 niveaux, calme et lumière, prestations anciennes le bien se compose ainsi : niveau principal : entrée chaleureuse avec pierres apparentes salon / séjour de 35 m² avec parquet d'époque cuisine dinatoire de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belles hauteurs une grande chambre de 15 m² salle de bain, buanderie avec wc espace rangement sous combles étage supérieur : deux chambres avec balcons filants (idéal enfants, amis, bureau) salle d'eau avec wc dernier niveau : pièce mansardée de 18 m² au sol avec rangements idéale en 4e chambre, suite parentale ou bureau salle d'eau et wc attenants vue dégagée sur les toits de bordeaux ce que l'on aime : emplacement de choix : chartrons / cité du vin, quais et commerces à pied cachet de l'ancien : pierres, parquets, tomettes, balcons potentiel rare après rénovation petite copropriété intimiste ce bien est parfait pour un projet de vie au coeur d'un quartier vivant, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité du patrimoine bordelais. Prix 457 600 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 440 000 euros net vendeur faibles charges, eau chaude et chauffage individuels. Double vitrage dpe f -ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 et 4610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1500 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.