Vente appartement 4 pièces 90 m² Bordeaux (33300)

Le Domaine Tassigny : L'équilibre parfait entre sérénité et vie urbaine Située au cœur du quartier résidentiel de Caudéran, cette nouvelle résidence propose une approche de l'immobilier centrée sur la qualité de vie et la durabilité. Conçu comme un véritable projet de vie, le Domaine Tassigny s'intègre dans un environnement boisé exceptionnel, offrant à ses résidents un cadre de vie unique aux portes de Bordeaux. Les points forts du projet Un environnement naturel préservé : La résidence intègre un îlot de fraîcheur composé de 100 arbres pour garantir le bien-être des habitants et le respect de la biodiversité urbaine. Des prestations haut de gamme : Les 29 logements, allant du T1 au T4, disposent tous d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, et de surfaces optimisées allant jusqu'à 84 m². Une conception éco-responsable : Le bâtiment répond aux dernières normes environnementales RE2020, avec une isolation de haute qualité, du double vitrage et un système de climatisation réversible. Un habitat sur-mesure : Chaque futur propriétaire a la possibilité de personnaliser son intérieur en co-conception, du choix des matériaux (parquet, carrelage, peinture) à la modification des plans. Confort et sécurité : La résidence est entièrement sécurisée et propose des places de parking électrifiables en sous-sol ainsi qu'un local à vélos. Une situation géographique stratégique Le quartier de Caudéran est réputé pour son atmosphère familiale et son calme, tout en restant parfaitement connecté à la métropole. Mobilité : Le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) se situe au pied du domaine, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare Saint-Jean rapidement. Proximité : Les commerces, les écoles et les infrastructures médicales sont accessibles en 2 minutes à pied. Loisirs : Le Parc Bordelais, plus grand espace vert du centre de Bordeaux, se trouve à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo.

Appartement duplex de 87 m² – Quais des Chartrons, Bordeaux Idéalement situé sur les quais des Chartrons, en seconde ligne et au calme, cet appartement en duplex inversé de 87 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et vue dégagée sur Bordeaux avec ses deux terrasses. Situation idéale au dernier étage, en seconde ligne et au calme. Au cinquième étage, l'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour traversant de 40 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une très belle luminosité. Cet étage s'ouvre sur deux espaces extérieurs, avec deux balcons / terrasses exposés est et ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Ces espaces peuvent être aménagés selon vos besoins, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire par cloisonnement. Au quatrième étage, la partie nuit propose un grand couloir avec dégagements (possibilité de créer un espace bureau), desservant deux grandes chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement se situe dans une résidence intimiste composée de peu de lots, en seconde ligne, garantissant un calme absolu tout en restant au cœur du quartier prisé des Quais des Chartrons. Une place de stationnement privative au sein du parking de la résidence complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Chauffage au gaz, tout confort, environnement privilégié, vue dégagée sur Bordeaux et emplacement recherché : ce bien rare séduira les amateurs de volumes, de lumière et de tranquillité en plein centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 940170.

Bordeaux centre, à proximité immédiate des commodités, dans un petit immeuble en pierre, appartement de plus de 85 m² comprenant entrée, salon séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, très nombreux rangements. Vous serez séduits par l'état irréprochable de ce bien disposant aussi d'un garage individuel. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Découvrez cet appartement de type T4 situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, dans la Sente des Gabarres à Bordeaux. D'une surface Carrez de 95 m², cet appartement traversant profite d'une exposition sud-est assurant une belle luminosité. Un balcon de 17 m² vient compléter l'ensemble. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un espace entrée aménagé permettant l'accès direct à un séjour spacieux doté d'un parquet contrecollé. La cuisine séparée est entièrement équipée. Un escalier intérieur mène à une mezzanine qui peut être utilisée comme bureau. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux sous toit avec des fenêtres de toit Velux, et une chambre d'amis à l'étage inférieur. Vous trouverez également une salle de bains avec vasque et pare-douche, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC et l'emplacement pour un sèche-linge à l'étage. Un autre WC séparé complète ce bien. Le logement est équipé d'un chauffage collectif basse température et de volets roulants électriques dans la salle à manger et les chambres. L'appartement dispose également d'une place de parking. La taxe foncière annuelle est de 1800 €. Localisation du bien Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces de proximité de Bassins à flot, ainsi que des restaurants et des infrastructures sportives. Écoles : École primaire et maternelle Jean-Jaques SEMPE et Edouard VAILLANT pour le collège sont facilement accessibles. Transports : Station de tramway La cité du vin (ligne B) à environ 7 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2016, l'immeuble se trouve en bon état. Un local à vélos est à la disposition des résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - clément bouyer vous propose : duplex standing 2 chambres - dpe a - chartrons - bordeaux situé dans le quartier des chartrons et proche de l'arrêt de tram les hangars, ce duplex t3 de 75 m² carrez et 84 m² au sol à été rénové totalement en 2024 avec gout pour marier l'ancien et le moderne. Belle echoppe bordelaise rénovée entièrement en façade, il se developpe sur 2 niveaux : • une pièce de vie lumineuse avec un bel espace salon et une cuisine ouverte toute équipée smeg • une chambre d'amis • une première salle d'eau avec wc • à l'étage une suite parentale, un espace bureau et un espace aménagé. Le bien séduit par ses hauteurs sous plafonds, ses volumes et moulures, sa luminosité et son agencement optimisé. Il est situé proche de toute commodité, tram, bus et quai des marques accessible à pied. Une cave complète ce bien une place de parking à 5min à pied peut être vendu en supplément. Syndic bénévole de 3 propriétaires, 30 euros de charges / mois et dpe a. Système de chauffage / clim réversible neuf, volet des velux électrique, menuiseries neuves en doubles vitrages. Produit de qualité sur le secteur. À visiter très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux - 33300 - bassin à flot - première ligne - tram b - 3 chambres - lumineux - 2 terrasses - calme - proche quai - investissement locatif - parking possible en sus optimhome vous présente ce magnifique appartement t4 de 79 m² carrez avec ses deux terrasses situé dans le quartier très recherché et animé du bassin à flot. À deux pas des quais, du musée du vin, de la base soumarine ainsi que des bars, restaurants à seulement quelques minutes en tram du centre ville, ou du grand centre commercial bordeaux-lac ainsi que des sorties vers les axes importants (a10., paris. ) le rendant extrêmement et stratégiquement bien situé. Au 3 éme étage d'un résidence récente sécurisée avec ascenseur, vous arriverez aprés avoir passé l'entrée sur une belle pièce à vivre avec partie cuisine aménagée et partie séjour lumineuse donnant sur une grande terrasse avec vue sur des jardins partagés. Vous pourrez apercevoir aussi le bassin à flot dans la partie nuit 3 chambres dont une suite parentale, toutes avec placards, un grand wc séparé et une grande salle d'eau chaque chambre béneficie d'un accés directe sur une des deux terrasses parking possible en sus nombre de lots de la copropriété : 94, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fleur fernandez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 931 718 greffe de bordeaux) 06 95 15 55 66 (réf. 594372 ).

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Superbe appartement T3 au dernier étage avec sa grande terrasse de 105 m² à Bordeaux Centre. Découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé en plein cOEur de Bordeaux, quartier bassin à flot dans un immeuble récent de 2014. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une petite famille ou des jeunes actifs à la recherche d'un chez-soi moderne et confortable. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour maximiser le confort au quotidien. Vous y trouverez un lumineux séjour de 27 m², deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse de 105 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec interphone, digicode, et vidéosurveillance dans le parking souterrain. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant. Une place de parking privée en sous-sol est incluse pour votre véhicule. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cOEur de Bordeaux dans un appartement moderne, lumineux et confortable bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la croisée des Chartrons et des Bassins à Flots, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, elle offre à chaque logement un espace extérieur privatif, idéal pour prolonger votre espace de vie. Avec stationnement en sous-sol, elle allie confort urbain et cadre convivial. Son adresse stratégique séduit aussi bien les familles que les investisseurs, avec des dispositifs comme le PTZ ou le LMNP à proximité des écoles supérieures.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Le calme absolu au cœur des Chartrons Savourez la quiétude absolue de ce duplex baigné de lumière, niché dans une rue paisible à deux pas de l'église Saint-Martial. Ce véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis direct ni mitoyenneté immédiate, vous offre une clarté exceptionnelle et une sérénité rare dans ce quartier familial très recherché. + 2 La visite guidée Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie chaleureuse, propice aux moments de partage en famille. Ce premier niveau fonctionnel dispose également d'un espace culinaire aménagé, d'une buanderie pratique et de sanitaires indépendants. + 2 À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres mansardées au cachet authentique, modulables selon vos envies en chambres d'enfants ou bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec toilettes ainsi que de nombreux rangements optimisés complètent ce niveau dédié au repos. + 2 Profitez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : le marché des Chartrons, les quais, les commerces de proximité et le Tram B sont à votre porte. Les familles apprécient particulièrement la sectorisation scolaire avec trois écoles de renom (dont une bilingue) à moins de cinq minutes. Situé dans une petite copropriété de seulement quatre lots, ce logement propose une vie de quartier conviviale avec la sensation d'habiter dans une maison. + 3 Les + du bien : Calme et luminosité : un cocon sans vis-à-vis en plein centre. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des écoles et des commerces. Faibles charges : copropriété de 4 lots gérée bénévolement. À noter : Taxe foncière : 970 € Charges : Aucune charge de copropriété DPE / GES : Classe D / Classe B Coût énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Statut copropriété : Oui (4 lots) Procédures : Aucune procédure en cours Prix de vente : 350 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien Deramecourt, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .