Appartement 3 pièces à vendre à Bordeaux (33300)

Situé dans le très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux, au sein d'un élégant immeuble en pierre longeant la Garonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des quais, des transports (tram, bus) et des parkings, tout en offrant un calme absolu grâce à son exposition sur cour intérieure. L'immeuble de standing, aux parties communes soignées, dispose d'un local vélo. Cet appartement de 108 m² séduit par son cachet bordelais : pierre apparente, parquet et belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, un long couloir avec placard mène à une vaste pièce de vie composée d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine américaine et d'un espace salle à manger. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec dressing et une seconde avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec baignoire et douche. Un cellier, deux WC, un espace buanderie, un dégagement pouvant faire office de bureau et le couloir pouvant accueillir un couchage d'appoint complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 754 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Superbe appartement T3 au dernier étage avec sa grande terrasse de 105 m² à Bordeaux Centre. Découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé en plein cOEur de Bordeaux, quartier bassin à flot dans un immeuble récent de 2014. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une petite famille ou des jeunes actifs à la recherche d'un chez-soi moderne et confortable. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour maximiser le confort au quotidien. Vous y trouverez un lumineux séjour de 27 m², deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse de 105 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec interphone, digicode, et vidéosurveillance dans le parking souterrain. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant. Une place de parking privée en sous-sol est incluse pour votre véhicule. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cOEur de Bordeaux dans un appartement moderne, lumineux et confortable bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Chartrons. Dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant T3 coup de coeur situé au 2ème et dernier étage. Il a été entièrement rénové et dispose d'un séjour traversant avec cuisine et terrasse sans vis-à vis, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Climatisation réversible et rangements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Découvrez ce superbe appartement traversant au cœur du quartier des chartrons, alliant charme de l'ancien (pierres apparentes, parquet) et confort moderne. Entièrement refait à neuf avec goût. Espaces généreux : grand séjour lumineux avec cuisine américaine équipée (îlot central, nombreux rangements) chambre principale 13 m² avec salle de bain attenante et 4m de placards 2ème chambre 7 m² (bureau, enfant ou invités) coin bureau et bibliothèque aménagés balcon espace buanderie fermé sur palier cadre exceptionnel : immeuble ancien calme (4 appartements seulement), luminosité optimale toute la journée emplacement idéal : trams b & c + bus 15 / 4 à 5min à pied tous commerces à 2min école maternelle dans la rue, primaire à 3min un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour profiter du meilleur des chartrons ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : camille gendrot, tél. : 07 67 88 84 22, e-mail : camille.gendrot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892204181.

Bx - bassins à flots - proche toutes commodités et transports (tram et bus). Dans résidence de 2015 fermée et sécurisée  exceptionel appartement t3 (63.86 m²) offrant une magnifique terrasse (61 m²) et 1 place de parking privtive abritée. Entrée avec grand placard - séjour avec coin cuisine us ouvrant sur terrasse - 2 chambres ouvertes sur terrasse - salle de bains - wc séparé. 1 place de parking privative abritée. Tout confort - ascenseur. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Rare - a visiter sans tarder.

Exclusivite capifrance - appartement t3 avec jardin, terrasse, parking et cave– bordeaux secteur chartrons situé dans une rue calme, sans trafic entre la rue emile counord et la rue du jardin public dans une résidence récente et appréciée, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités du quartier. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et double exposition, 2 chambres spacieuses avec placard et porte fenêtre donnant sur jardin, 1 salle de bain avec double vasque et wc séparés. Un emplacement pratique : • à 4 minutes à pied du tram c et e - arrêt emile counord • proximité immédiate des lignes de bus, pistes cyclables et accès rapide aux quais • commerces et services accessibles à pied : supérettes, pharmacie, boulangerie, marché de quartier un extérieur rare en centre-ville : • jardin privatif d'environ 110 m² accessible depuis toutes les pièces de vie • vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis direct • loggia et terrasse un appartement fonctionnel, prêt à vivre : • résidence de 2017, parties communes entretenues • agencement optimisé avec deux chambres, pièce de vie lumineuse, salle de bains et wc séparés • stationnement privatif sécurisé + cave points clés à retenir : - résidence récente, calme et sécurisée - jardin privatif spacieux et agréable - aucun travaux à prévoir - environnement verdoyant proche des transports et commerces nombre de lots de la copropriété : 407, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, ascenseurs et eau sous-compteur) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 934882.

Situé sur le quartier de Bordeaux Maritime, votre agence ORPI JSI Chartrons vous propose à la vente ce bel appartement de type 3. La résidence sécurisée date de 2015 et dispose d'un ascenseur. L'appartement offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur une terrasse bien exposée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, des wc séparés et une douche à l'italienne. L'appartement est climatisé et offre une agréable vue dégagée sur les bassins à flots. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol. Référence agence : 2371.

Michel delavant vous propose un investissement simple et sécurisé cet appartement 3 pièces déjà loué offre une rentabilité de 4 % avec des revenus immédiats, sans souci de mise en location. Ce bien est situé en rez-de-chaussée, il propose : une pièce de vie agréable ouvrant sur une belle terrasse une cuisine fonctionnelle deux chambres confortables salle de bains et wc séparés garage privatif dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien coche toutes les cases d'un placement rassurant et durable. Locataire en place faibles charges produit recherché prix : 257 000 euros honoraires : 4,90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220,00 euros et 370,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432495. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation. (). Charges annuelles : 110 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688.

33300-bordeaux- bassins a flot. Situé dans le quartier très recherché des bassins à flot (33300), découvrez sans plus attendre ce superbe duplex de 65 m² habitables (71 m² au sol) avec jardin privatif, idéalement placé à proximité immédiate de la cité du vin et des quais dans une résidence récente, moderne et sécurisée, ce bien rare séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un jardin / terrasse privatif parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains fonctionnelle et un second wc. Une place de parking privative, local à vélos complètent ce bien. L'emplacement est un véritable atout : tout se fait a pied grâce à la proximité immédiate des transports (tram, bus), des commerces, des écoles, crèches, restaurants, d'un cinéma et de nombreux espaces de loisirs. Vous profiterez également du nouveau parc paysager des bassins a flot, un espace vert de 4 hectares situé juste derrière la base sous-marine, au coeur d'un quartier en plein renouveau. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-a-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Prix : 250 000 euros. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 367 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 196 lots (). Charges annuelles : 2596 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du coeur des Chartrons, des transports en commun (tram et bus) ainsi que du LECLERC Cours Saint-Louis. Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement T3, un bien rare sur le secteur. Traversant et particulièrement lumineux, il offre un cadre de vie confortable et agréable. L'entrée dessert un séjour spacieux baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, le tout prolongé par une première terrasse idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Un cellier attenant vient compléter cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse, ainsi que d'une salle de bains. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement permet une installation immédiate. Une place de parking couverte complète ce bien. Les atouts qui nous ont séduits : Un emplacement idéal pour un quotidien entièrement à pied Une belle luminosité tout au long de la journée Deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour un investissement locatif de qualité. Copropriété de 867 lots - dont 396 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros.

Découvrez un véritable havre de paix en plein Bordeaux, quartier Bassin à flot ! Dans une résidence récente de 2019, sécurisée, de très bon standing et équipée d'un ascenseur, venez visiter ce superbe T3 au 1er étage, offrant un confort rare… et surtout un extérieur exceptionnel, son atout majeur. L'appartement, en parfait état, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparé. Très bien positionné dans la copropriété, il donne l'impression d'être dans un logement individuel : pas de voisin au-dessus, très peu de vis-à-vis, tranquillité assurée. Le véritable coup de cœur ? Un espace extérieur unique de près de 34 m², composé d'une terrasse couverte accessible depuis le séjour et d'un superbe jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement se détendre. ? Et pour plus d'intimité, la chambre parentale ouvre sur un second petit jardin privatif, un véritable cocon. Une place de stationnement couverte et sécurisée complète ce bien rare sur le secteur. Si vous recherchez un appartement moderne, calme, propre, bien agencé… mais surtout doté d'un extérieur d'exception, ne manquez pas cette opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Proche Cité du Vin, appartement rénové d'une surface de 68 m², bénéficiant d'un balcon et d'une place de parking privative. Pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Idéalement situé, proche des transports en commun (tram B), commerces de proximité, parcs et écoles ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bordeaux – Ginko Appartement T3 récent (2017) – 64 m² – Balcon 12 m² – Parking privé couvert – Meublé neuf. En exclusivité Capifrance, je vous propose ce superbe appartement T3 récent (2017) de 64 m², situé dans une rue très calme du quartier Ginko, au 1er étage d'un petit immeuble moderne de 2 étages seulement, comprenant uniquement deux autres appartements. Vous apprécierez sa grande pièce de vie d'environ 30 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon abrité de 12 m² avec store. L'appartement comprend une entrée avec rangements, deux chambres équipées de grands placards, une salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche à l'italienne et un WC indépendant. Il est vendu entièrement meublé avec un mobilier neuf : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour votre confort : parking privé couvert, local vélo sécurisé, chauffage collectif biomasse inclus dans les charges. À proximité du tram, des commerces, des écoles, des pharmacies et des médecins. – Charges : 198 € / mois Un bien rare sur Ginko, alliant confort, calme et modernité. À ne pas manquer ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Electricité, Chauffage) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf. 931578.

Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : Appartement T3 avec terrasse de 22 m² et Parking à Bordeaux Ginko - Emplacement Idéal Découvrez cet appartement lumineux de type T3 situé à proximité de toutes les commodités. L'appartement est situé au 3ème étage sur 7 offrant une belle luminosité et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 24 m², de deux chambres avec parquet dont une avec placard, d'une salle de bains avec emplacement machine à laver et un wc séparé. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de 22 m² exposée Ouest. La vue dégagée sur le quartier est un bel atout ! La résidence, construite en 2013, est équipée d'un ascenseur, d'un local à vélo, d'un digicode / interphone et d'un portail. L'appartement dispose d'une place de stationnement privée en sous-sol, ce qui est un véritable confort dans ce quartier très prisé. Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété. Profitez de la proximité immédiate de lieux d'intérêt tels que Auchan Lac, les arrêts de tramway, la Promenade du Lac, la plage du Lac et différentes écoles. La rocade n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant une accessibilité à l'ensemble de la ville et ses environs. N'attendez plus, planifiez dès maintenant une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.88€ par mois (soit 2374.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente cette nouvelle Exclusivité. Quartier Chartrons – emplacement privilégié, Bordeaux, à deux pas de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan. Tram ligne B à 3 min à pied (arrêt La Cité du Vin), plusieurs lignes de bus à proximité, pistes cyclables et berges aménagées. Une des entrées de la résidence, donne directement sur les quais et ainsi sur le Tram B. Ce bel appartement se situe proche des écoles Achard, Charles Martin et Modeste Testas, ainsi que du collège Auguste Blanqui. Commerces, restaurants et équipements culturels accessibles à pied. Quartier dynamique en pleine évolution, idéal pour une vie urbaine au bord de la Garonne, un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement se compose d'un lumineux salon séjour ouvrant sur une grande terrasse de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, au design contemporain, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, deux belles chambres (15 m² et 12 m²), toutes deux avec rangements, donnent directement sur la terrasse. Vous apprécierez également la spacieuse salle d'eau, aménagée avec goût. Le parquet en chêne massif apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Situé dans une copropriété récente et bien entretenue de 40 lots, ce bien bénéficie, d'un ascenseur et d'une place de parking privative. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Idéalment placé au pied du tramway, des commerces, et de nombreux parcs, venez découvrir ce T3 en parfait état dans une résidence sous garantie décennale. Ce bien dispose d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour avec cuisine équipée, et une sdb avec wc. Place de parking privative ! Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche des commerces et des transports, ne passez pas à côté de ce magnifique appartement, en état impeccable et composé d'une très belle pièce de vie sur cuisine ouverte, donnant sur une jolie terrasse avec vue sur le lac, deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc séparé, un dégagement. Résidence sécurisée, une place de parking privée au sous sol. Il est libre de tout locataire, il est aux normes PMR ne tardez pas à le visiter, visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 30 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1998 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 119, soit C, GES : 4, soit A. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84734.

Dans une résidence fraîchement ravalée, appartement de type 3 avec parking privatif. Ce bien bénéficie d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, salle de bains et wc. Proximité du tramway, des commerces de proximité, et écoles ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Léa milcan votre conseillére en immobilier duplex t3 avec terrasses au bassins à flot, bordeaux situé au bassin à flot cet appartement t3 en duplex offre un accès direct et indépendant depuis l'extérieur, idéal pour un confort de vie proche d'une maison individuelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un dégagement, un wc indépendant, et une agréable terrasse privative permettant de profiter d'un espace extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec wc, un espace de rangement / dressing, ainsi que des rangement intégrés. Ce niveau bénéficie également d'un balcon privatif. Au coeur du quartier prisé des bassins à flot, le quai hubert prom offre un cadre de vie moderne et agréable, entre ambiance portuaire et architecture contemporaine. Proche de la cité du vin et des transports, il séduit par sa vitalité, ses commerces et ses promenades au bord de l'eau, un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 750 euros hc, mais le loyer de référence autorisé par l'encadrement bordelais est de 856 euros hc, soit un potentiel de rentabilité brute de 3 %. Prix : 295 000 euros honoraires : 5.36 % ttc inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 et 710 euros (abonnement compris) bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 3. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 3850 euros chauffage et eau chaude compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa milcan, au 06 30 20 35 96 ou, par courriel à le.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 991703026 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428155 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 3840 euros. Léa milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 991703026 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose ce bel appartement de 60 m², situé rue Camille Godard, au cœur du quartier très prisé des Chartrons à Bordeaux. Cet appartement traversant, exposé ouest, offre une luminosité agréable en fin de journée et un potentiel de rénovation idéal pour un projet d'investissement ou un futur pied-à-terre. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un salon lumineux avec cuisine ouverte, Deux chambres, Une salle de bain et toilettes séparées, Un balcon de 4 m², parfait pour profiter de moments en extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz individuel. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 037 €. Cet appartement, anciennement loué en LMNP, est aujourd'hui libre de toute occupation. Il nécessitera quelques travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation pour son futur propriétaire. Nous pouvons vous accompagner avec nos artisans partenaires et de confiance. Commodités Le quartier des Chartrons est l'un des plus recherchés de Bordeaux, réputé pour son cadre de vie agréable et sa vie de quartier dynamique. À proximité immédiate, vous trouverez le Marché des Chartrons, de nombreux commerces de la rue Notre-Dame, ainsi que plusieurs restaurants et cafés de quartier. Le Parc Rivière, situé à quelques minutes à pied, offre un bel espace de verdure. Les écoles (maternelle Les Chartrons, primaire Jean Jaurès, collège Cassignol) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Transports Le bien est idéalement desservi par les transports en commun, avec les stations de tramway Camille Godard et Paul Doumer (ligne C) à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les quais et la gare Saint-Jean. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, ne comprend que 2 lots principaux, dont 60 % de propriété pour cet appartement et 40 % pour un local commercial. Les parties communes sont en bon état général, la façade et la toiture ont été récemment entretenues. Les charges annuelles sont faibles qui représente essentiellement l'assurance de l'immeuble s'élève à 300 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à la charge du vendeur, et s'élèvent à 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement design dans le quartier très prisé des chartrons à bordeaux (33). Je vous présente cet appartement de charme, de 75 m², idéalement situé à quelques pas de l'église saint-louis et de la place des halles. Niché au calme, dans une petite copropriété, il se présente sur deux niveaux, au deuxième et dernier étage. Côté jour : • entrée avec rangements. • salon-salle à manger spacieux avec plafond cathédral et nombreuses ouvertures. • cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, rangements sur mesure. Côté nuit : • deux chambres avec rangements intégrés. • dressing. • salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté télétravail : mezzanine-bureau avec rangements et accès à la fibre optique. Côté pratique : cellier-débarras. Avantages : • proximité des écoles, commerces et transports (deux lignes de tram à 300 m). • accès rapide aux autoroutes. • activités de loisirs à proximité : skatepark, jogging, balades le long du port et du quai des chartrons. Stationnement : possibilité d'acquérir une place de parking à proximité. Les atouts de cet appartement : • son emplacement idéal. • sa rénovation de qualité. • son calme et sa luminosité. • ses rangements optimisés. Vivre dans le quartier des chartrons, c'est adopter un véritable art de vivre. Contactez-moi pour une visite. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme) nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf pc, nettoyage pc, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 929822.

Dans le quartier Bacalan à Bordeaux, au troisième et dernier étage d'une copropriété des années 1950, découvrez cet agréable T3 offrant un cadre de vie pratique et lumineux. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un cellier pour plus de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre à votre goût. L'arrêt de tram “New York” se situe à seulement 3 minutes à pied, facilitant les déplacements du quotidien. Chauffage individuel au gaz. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Bacalan. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

À vendre beau t3 de 68 m² au quatrième étage sur cinq avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Vous profiterez d'un grand balcon, au calme, exposé est. Il y a une vue sur le lac qui est à 100m, toutes les commodités sont proches. Le séjour de 30 m² est lumineux grâce à ses trois baies vitrées, une cuisine américaine est présente. Vous apprécierais la belle salle de bains avec sa baignoire et son meuble double vasque. Les wc sont séparés. Vous disposerez d'une place de parking couverte en sous sol. Nombre de lots de la copropriété : 185, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 927547.

Venez découvrir cet appartement lumineux avec une grande terrasse dans un immeuble de 2017., au pied du tram dans un quartier commerçant et dynamique, Il se compose d'une entrée avec rangement, un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse idéale pour des repas entre amis, 2 chambres, une salle de bain et WC. Une place de parking complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose ! Référence agence : 2352.