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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Bordeaux (33300)
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Vente appartement 3 pièces 66 m² Bordeaux (33300)
335 000 €

Appartement 3 pièces Bordeaux (33300)

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 3 pièces d'une surface de 66 m², situé Cours Édouard Vaillant à Bordeaux. Vous souhaitez investir dans un futur pied-à-terre ? Un magnifique appartement à l'allure d'une maison, dans un environnement calme, entièrement refait, vous attend. Cet appartement est le coup de cœur assuré. N'attendez plus pour le visiter et faire de ce havre de paix votre prochain nid douillet. L'appartement est situé dans un ancien chai des années 2000. L'ambiance amicale et familiale ne pourra que vous séduire. Le bien se compose : D'un séjour de 29 m² exposé Sud-Est qui donne sur la terrasse. Une terrasse de 12 m² est rattachée au séjour et est exposée sud-est. D'une cuisine ouverte de 5,65 m². Au 2ᵉ étage : De 2 chambres d'une surface de 10,70 m² et 11 m². D'une salle de bain de 6,5 m² équipée d'une baignoire. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Le bien se situe à 5 minutes à pied de la Cité du Vin. Situé sur un axe central mais isolé de tous bruits, vous profiterez de tous les bienfaits d'habiter entre les Chartrons et Bacalan. Quartier en plein expansion, vous pourrez jouir des joies des cinémas, restaurants, commerces et même écoles aux alentours. Le système de chauffage est individuel - électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 286 € par trimestre. La copropriété compte une dizaine de lots. La taxe foncière est de 1 428 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
  • Surface carrez : 66 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrasse : 12 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
  • Quartier : Chartrons

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 140 €

A propos du prix de cet appartement

  • 335 000 € (soit 5 076 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 94d318
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