Appartement avec terrasse à vendre à Bordeaux (33300)

Iad france - vincent roche vous propose : chartrons – allées haussmann - terrasse - parking a deux pas du tram c, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe t2 de 65 m² entièrement rénové, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées, s’articule autour de matériaux nobles et de nombreux rangements. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une agréable terrasse d’environ 8 m², véritable invitation à profiter des beaux jours. L’espace nuit, parfaitement dissocié, comprend une belle chambre avec vaste dressing et accès direct à l’extérieur, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Situé au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement clé en main est vendu avec une place de parking privative. À visité ! Coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Idéalement situé à deux pas de la place Saint-Martial et à proximité immédiate du dynamique quartier des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 62 m² en duplex. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, résolument tournée vers une magnifique terrasse végétalisée de 18 m² exposée sud-est. Cet extérieur d'exception, rare en centre-ville, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours au calme. Le séjour se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte moderne et équipée, récemment optimisée par des menuiseries en double vitrage garantissant un excellent confort thermique et acoustique. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir une parfaite intimité et une grande modularité d'usage. L'étage accueille une première suite confortable avec rangements intégrés, disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une seconde chambre particulièrement spacieuse, idéale pour une suite parentale, un espace invités indépendant ou un grand bureau dédié au télétravail. Cette dernière bénéficie également de sa salle d'eau privative et d'un second WC. Cette configuration unique en "double suite" s'adapte ainsi à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une vie de famille, de colocation ou d'un investissement locatif de premier choix. Niché au calme au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots principaux, cet appartement en bon état général préserve le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations modernes. Il bénéficie notamment d'un chauffe-eau récent installé en 2021, d'un chauffage individuel électrique avec VMC, de la fibre optique et d'un accès PMR. Le mode de vie "tout à pied" est ici privilégié grâce à la proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des espaces verts et des transports en commun (tram et bus) qui facilitent vos déplacements quotidiens vers le centre-ville et la gare Saint-Jean. Parfaitement sain et sans procédure en cours, le bien affiche des charges courantes très maîtrisées de 980 € par an (soit environ 245 € par trimestre), un coût de chauffage estimé à 100 € par mois et une taxe foncière de 1 130 € par an. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 349 000 € TTC (les honoraires de l'agence Abriculteurs intégralement à la charge du vendeur). Vente en délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022.

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Bordeaux Maritime Ginko – Bel appartement T5 en dernier étage avec Terrasse Panoramique à 180° dans une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur et 2 places de parking en sous sol. Niché au dernier étage, cet appartement de 96 m² offre un cadre de vie unique avec sa terrasse périphérique qui entoure intégralement le bien, baignant chaque pièce de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Est. L'espace de vie (Côté Jour) : - Un séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante et moderne, entièrement équipée. - Une pièce attenante utilisable en 4ème chambre ou bureau. - Une entrée fonctionnelle avec rangements et WC indépendant. L'espace nuit (Côté Confort) : - 3 belles chambres - Une salle de bain avec son WC et une salle d'eau indépendante. Les prestations annexes : - 2 places de parking privatives en sous-sol. - Copropriété saine et sécurisée. - Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.33€ par mois (soit 3304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le très recherché quartier Chartrons, découvrez cet appartement de 61 m² Carrez situé au Rez de chaussée avec extérieur et parking Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé. La pièce de vie s'ouvre directement sur un bel espace extérieur de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine ouverte complète cet espace. Côté nuit, deux belles chambres avec placard donnant sur l'extérieur et ainsi qu'une grande salle de bain et des WC séparés donnent à cet appartement une disposition fonctionnelle et idéale pour un couple, une petite famille, des retraités ou un investisseur à la recherche d'un appartement agréable à vivre avec extérieur et stationnement. Emplacement privilégié : Commerces, transports et commodités accessibles à pied. Quartier vivant et recherché Accès rapide au centre de Bordeaux À moins de 500 m, le quartier profite de plusieurs espaces verts agréables : le Square Joséphine à environ 100 m, le Jardin de la Faïencerie à 100 m, la place Lewis Brown à 200 m, Ecomégots à 300 m, ta Sœur Garden à 300 m, Transat à 400 m ou encore le parc Chante-Grillon à 400 m. Les familles apprécieront également la présence d'écoles maternelles à environ 200 m et d'écoles primaires à moins de 300 m, comme l'école School Sup Techn Electr Inform Infogra et la Nursery School Jean-Jacques Sempé, qui participent au confort de vie et à la praticité du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1315 € - Charges de copropriété : 157 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière collective gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage TRÈS BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE IDÉAL INVESTISSEURS Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bordeaux, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 4 pièces de 83 m² situé au 1er étage sans ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et bien agencé, il se distingue par de beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces, permettant de profiter pleinement de chaque espace au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur grande pièce de vie conviviale, naturellement prolongée par une agréable terrasse de 24 m², trois belles chambres avec placard, salle de bains, WC séparé. La terrasse au calme, bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, créant un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour se détendre ou recevoir. Les ouvertures laissent entrer la lumière et renforcent la sensation de clarté et de bien-être. L'ensemble est bien entretenu, dans une résidence arborée qui participe à l'ambiance paisible des lieux. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement se trouve dans une copropriété de standing standard, construite en 2005, qui concilie praticité et environnement soigné. À proximité immédiate, des transports et de plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation familiale. Les espaces verts sont nombreux dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité de la mairie de quartier de Bordeaux Maritime appartement T2 spacieux et fonctionnel au sein d'une petite copropriété paisible située en retrait de rue et en parfait état d'entretien (RAVALEMENT2025) L'appartement dispose de beaux volumes et jouit d'une terrasse qui s'ouvre agréablement sur les espaces verts de la résidence au calme et sans vis à vis. Vendu avec une place de parking privative Station de tram et commerces à proximité immédiate. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Situé dans la vibrante ville de Bordeaux (33300), cet appartement T4 de 81 m² offre un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, d'un lycée et d'une crèche. La résidence moderne et sécurisée comprend un local à vélos et une place de parking privative en sous-sol. Bénéficiant d'un chauffage collectif économique, la construction récente de 2019 garantit un confort optimal. Les commodités telles qu'un ascenseur, un accès pour handicapés, un interphone, un digicode et la fibre optique viennent compléter cet environnement urbain dynamique. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse de 13 m² et d'un balcon de 8 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre. La place de parking couverte vient ajouter une commodité non négligeable pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement lumineux propose 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et un espace de vie spacieux de 4 pièces. Avec ses 81 m² bien agencés, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ses caractéristiques telles que le chauffage collectif, les commerces alentours, les transports en commun ainsi qu'un facilité d'accès à la rocade Bordelaise en font une belle opportunité résidentielle à Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Ravezies - t3 lumineux - grand balcon - immeuble 2010 - vue dégagée - calme optimhome vous présente ce charmant t3 de 66,05 m² loi carrez au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue. Bien agencé (cf plan), l'appartement comprend une entrée avec rangements, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 9 m², deux chambres disposants chacune d'une penderie intégrée, une salle de bains avec emplacement machine et un wc séparé. Ce bien dispose d'un cellier accessible par le balcon et, par ailleurs, une place de parking en sous-sol est également proposée en sus du prix (accès direct par ascenseur). En très bon état, l'appartement est lumineux et agréable à vivre. Situé au calme, à proximité de la place ravezies et du tramway (lignes c et e). Nombre de lots de la copropriété : 133, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1175€ soit 97€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 607698 ).

Rare ! Votre agence orpi jsi chartrons vous propose un appartement t2 (deux pièces principales) au dernier étage d'une petite copropriété en pierre (3 lots d'habitation). Ce bien se distingue par sa magnifique terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Il comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Les parties communes bénéficient d'une rénovation récente (cage d'escalier en pierre, couverture, vmc). Aucun travaux à prévoir. Un cellier, pratique pour ranger votre vélo, complète l'ensemble. Coup de cœur assuré. Référence agence : 2409.

Votre agence ORPI JSI Fondaudège vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée, ce bel appartement T3 lumineux aux prestations fonctionnelles et agréables. Il se compose d'une entrée avec placard et dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking privative vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Référence agence : 2411.

33300 - t2 lumineux avec loggia + parking bordeaux ginko envie d'un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé ? Ce t2 de 46,63 m², situé au coeur du quartier ginko, coche toutes les cases. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie exposée plein sud, avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et lumineux au quotidien. Côté nuit, une chambre indépendante et une salle de bain avec wc complètent l'ensemble. Vous profitez également d'une loggia de 4,25 m², idéale pour vos moments de détente, au calme, avec vue sur une sente intérieure végétalisée sans vis-à-vis direct. Charges tout compris : environ 139 eur / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus). Place de parking sécurisée en sous-sol résidence avec ascenseur et local vélos bonne performance énergétique emplacement recherché : commerces, tramway et commodités à pied à deux pas de bordeaux-lac, de sa plage, de sa base nautique et de ses activités sportives parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un bon potentiel de rentabilité grâce à la loggia et au stationnement. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez ce charmant appartement de 63 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1947 à Bordeaux. Vous serez séduits par le cadre de vie chaleureux et la luminosité qui émane de chaque pièce. Avec ses deux chambres accueillantes, chacune possédant sa propre salle de bain, cet espace est parfait pour une famille ou un jeune couple. La pièce maîtresse est sans conteste la terrasse de 18 m² orientée sud-est, parfaite pour savourer vos moments de détente en plein air. L'appartement fait partie d'une petite copropriété familiale bien entretenue, où règne une atmosphère conviviale. Les finitions soignées, comme le parquet et le double vitrage, assurent un confort optimal et une isolation thermique de qualité. L'environnement est également un atout majeur. Profitez de la proximité des espaces verts tels que le "Jardin ta Sœur Garden" et le "Square Joséphine", tous deux accessibles à pied en moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont également à portée de main : des écoles maternelles et primaires à moins de 600 mètres, garantissant ainsi un quotidien pratique. Caractéristiques techniques - Superficie : 63 m² - Terrasse : 18 m² - Chauffage : Électrique individuel - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 98 € - Taxe foncière : 1 130 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Bordeaux - chartrons - appartement - t3 - 72 m² loi carrez - patio venez découvrir au coeur du très recherché quartier des chartrons, ce t3 d'une superficie de 72 m² loi carrez, situé au premier étage arrière d'un élégant immeuble en pierre, parfaitement entretenu, avec un accès direct aux quais. Le bien se compose d'une entrée confortable, d'une pièce de vie avec une cuisine semi ouverte donnant tous deux sur un patio de 5 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Proche des commerces et de toutes les commodités (tram b en pied d'immeuble). Idéal pour une résidence principale et / ou un pied à terre ! Une visite s'impose ! Petite copropriété de standing composée de 7 lots principaux. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 299 000eur hai dont 10 000eur ttc d'honoraires d'agences. Honoraires charge acquéreur. 1.

Bordeaux - chartrons - appartement - t2 - 70 m² loi carrez - terrasse venez découvrir au coeur du très recherché quartier des chartrons, ce grand t2 d'une superficie de 70 m² loi carrez, situé au premier étage arrière d'un élégant immeuble en pierre, parfaitement entretenu, avec un accès direct aux quais. Le bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 26 m² ouverte sur une terrasse de 17 m², d'une cuisine indépendante comprenant une buanderie, d'une master chambre de 27 m² avec un dressing, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Proche des commerces et de toutes les commodités (tram b en pied d'immeuble). Idéal pour une résidence principale et / ou un pied à terre ! Une visite s'impose ! Petite copropriété de standing composée de 7 lots principaux. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 299 000eur hai dont 10 000eur ttc d'honoraires d'agences. Honoraires charge acquéreur. 1.

L'agence Alca Patrimoine est heureuse de vous présenter cet appartement T5 de 96 m² situé à Bordeaux, dans une résidence récente avec ascenseur. Il offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches. L'appartement dispose de 4 chambres confortables, d'une cuisine aménagée, de deux salles de bain et de deux WC pour un confort optimal. Profitez également d'une grande terrasse de 26 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   1.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Coup de COEur : Rez-de-jardin dans un ancien Chai Napoléonien – Bacalan Vivez l'histoire alliée au confort contemporain. Situé au cOEur du quartier dynamique de Bacalan, à deux pas de la Cité du Vin et des Halles, venez découvrir ce bien unique. Niché dans une résidence de prestige — d'anciens chais issus des écuries de Napoléon — cet appartement marie à la perfection façades en pierre de taille, jardins arborés et rénovation moderne. Les points forts de l'appartement : •Espace de vie ouvert : Une superbe pièce de vie ouverte sur l’extérieur grâce à sa large baie vitrée. •Cuisine sur-mesure : entièrement équipée, avec un large plan de travail et mange-debout pour la convivialité. •Extérieur privilégié : Profitez d'une terrasse privative de 20 m² exposée plein Sud, accessible par un portillon sécurisé. Un véritable havre de paix. •Côté Nuit : Une belle chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse. •Salle d'eau de caractère : Style industriel avec douche à l'italienne, meuble métal sèche serviette et finitions soignées. •Confort : WC séparé avec espace buanderie intégré •Praticité : Place de parking sécurisée et local à vélos. Un emplacement stratégique : •Transports : Tram B à moins de 3 min à pied (hyper-centre accessible rapidement). •Vie de quartier : Halles de Bacalan et commerces à 800 m. •Sérénité : Calme absolu au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 619 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans l'écoquartier Ginko à Bordeaux-Lac venez d"couvrir ce bel appartement triplex de 96 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'espace de vie principal offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. On retrouve également un placard d'entrée et des grands wc séparés à ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, des wc séparés et une salle de bain. Le dernier étage est réservé à l'espace parental avec une chambre, une salle d'eau et une grande terrasse exposée plein sud pour profiter en toute tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète l'ensemble. Les charges comprennent le chauffage collectif réalisé par le réseau de chaleur de la ville, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Chartrons – Loft d’exception avec piscine et terrasses A proximité immédiate des commerces et de la place du marché des Chartrons, ce superbe loft offre un cadre de vie rare et confidentiel. Issu de la réhabilitation d’un ancien chai, il s’organise autour d’un joli patio avec piscine chauffée. Un véritable esprit maison, à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée dispose d’une belle entrée qui distribue deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative et un accès direct au patio. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille un séjour et une salle à manger ouverts, prolongés par une cuisine dinatoire d’environ 30 m². L’ensemble s’articule autour du patio et s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour recevoir. Une mezzanine surplombe le séjour et mène à une seconde terrasse, propice à la détente. Le dernier niveau propose une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. Un bien rare à Bordeaux, alliant volumes, prestations de qualité et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement duplex de 87 m² – 2 terrasses et 1 parking - Quais des Chartrons, Bordeaux Idéalement situé sur les quais des Chartrons, en seconde ligne et au calme, cet appartement en duplex inversé de 87 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et vue dégagée sur Bordeaux avec ses deux terrasses. Situation idéale au dernier étage, en seconde ligne et au calme. Au cinquième étage, l'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour traversant de 40 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une très belle luminosité. Cet étage s'ouvre sur deux espaces extérieurs, avec deux balcons / terrasses exposés est et ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Ces espaces peuvent être aménagés selon vos besoins, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire par cloisonnement. Au quatrième étage, la partie nuit propose un grand couloir avec dégagements (possibilité de créer un espace bureau), desservant 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement se situe dans une résidence intimiste composée de peu de lots, en seconde ligne, garantissant un calme absolu tout en restant au cœur du quartier prisé des Quais des Chartrons. Une place de stationnement privative au sein du parking de la résidence complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Chauffage au gaz, tout confort, environnement privilégié, vue dégagée sur Bordeaux et emplacement recherché : ce bien rare séduira les amateurs de volumes, de lumière et de tranquillité en plein centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 940170.

Laissez-vous charmer par cet appartement de 61 m², situé au premier étage d'une résidence contemporaine édifiée en 2014 à Bordeaux. Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit les lieux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 12 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se distingue par son élégance, tandis que le parquet massif confère une touche de raffinement à l'ensemble. Une place de stationnement sécurisée dans un parking collectif couvert est incluse, vous offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence est entourée de verdure, avec des parcs accessibles à pied, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La proximité des écoles est un atout indéniable pour les familles, rendant cet emplacement particulièrement recherché. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Caractéristiques techniques - Surface : 61 m² - Étage : 1er sur 12 - Terrasse : 12 m² - Stationnement : 1 place dans parking collectif couvert - Chauffage : Collectif (énergie biomasse) - Eau chaude : Collectif chauffage central - DPE : C - Taxe foncière : 1426 € - Charges de copropriété : 154 € par mois Mentions légales : Les informations fournies ci-après sont communiquées à titre indicatif et doivent être vérifiées par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, agent immobilier) avant toute prise de décision. Pour obtenir des précisions concernant l'urbanisme, les servitudes ou les diagnostics techniques, il est recommandé de contacter les services administratifs locaux ou de consulter les archives municipales. Pour les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Hosman vous propose ce spacieux appartement traversant de 107 m² situé Cours de Québec à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son exposition ouest, ses grandes baies vitrées et sa vaste terrasse de 100 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée desservant un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, trois chambres indépendantes, deux salles de bains ainsi que deux toilettes séparées. Une terrasse de 100 m² prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement est situé au 7ème étage d'un immeuble de 7 étages. Deux places de parking sécurisés complètent ce bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif collectif. Commodités Le bien est situé dans le secteur de Bordeaux-Lac, à proximité immédiate de nombreux commerces, notamment un centre commercial, ainsi que de restaurants et services du quotidien. Les espaces verts sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable. Le quartier est également adapté à la vie de famille avec des établissements scolaires à proximité. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, de construction récente, présente des parties communes bien entretenues et aucune rénovation n'est prévue. Les charges de copropriété sont environ de 600e par trimestre en incluant l'eau et le chauffage. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 8 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BORDEAUX CHARTRONS Idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité immédiate du tramway (arrêt Émile Counord) et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 8 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking complète ce bien. Un appartement aux nombreux atouts, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Copropriété de 112 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Iad france - julien ramond vous propose : t3 avec parking loué – vue dégagée – bordeaux lac à deux pas des commerces, des commodités et des lignes de tram c et e, cet appartement t3 se situe au 6e étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un grand balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 863 € charges comprises. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien ramond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BORDEAUX – Émile Counord Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T3 lumineux aux volumes bien agencés. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée offrant une vue dégagée, L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain avec fenêtre (rare et appréciable), ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Référence agence : 2399.

Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce beau T4 situé au 4 ? étage avec ascenseur, offrant une agréable vue sur le lac et au pied du tram et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plus de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement neuve, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un dressing indépendant, une SDB et des WC séparés. L'appartement a bénéficié de travaux de rafraîchissement avec peintures neuves et parquet neuf dans les chambres, offrant un intérieur prêt à vivre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Un bien lumineux et confortable, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du secteur Bordeaux Lac. Certaines photos sont des projections 3D non contractuelles Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 374 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.