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appartement 3 pièces 81 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 3 pièces 81 m² Bordeaux (33000)
410 000 €

Appartement 3 pièces Bordeaux (33000)

QUARTIER SAINT PAUL. Au cœur de Bordeaux, au deuxième étage d'un immeuble historique, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'appartement d'une surface d'environ 81 m² offre des grands volumes avec une belle hauteur sous plafond de 3m, un vaste séjour lumineux d'environ 33 m², deux chambres d'environ 12 et 13,5 m², deux salles de bains et deux WC. La cuisine est très bien équipée avec notamment un grand réfrigérateur intégré, un grand congélateur intégré et des plans de travail très haute qualité en pierre. Le charme de l'ancien est soigneusement mis en valeur grâce aux murs en pierres apparentes, aux parquets massifs et aux fenêtres possédant encore les traditionnels verres soufflés. Du séjour la vue est dégagée sur une place végétalisée agréable et verdoyante. Lors de la dernière assemblée générale de copropriété, la rénovation totale de la toiture de l'immeuble avec isolant et rénovation complète de la couverture a été voté. Ces travaux seront donc financés par l'actuelle propriétaire. L'appartement dispose d'une grande cave en rez-de-chaussée facilement accessible depuis la rue. Les transports publics sont facilement accessibles. Les lignes de Tram A, B, C et D sont à moins de 10 minutes à pied. Cet appartement ravira toute personnes heureuses de vivre dans un quartier vivant, idéalement situé, à proximité immédiate des transports, bars, restaurants et commerces. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330592143). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . -Honoraires TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway, aéroport, gare, lac
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1500
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 230 et 1 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 246 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 410 000 € (soit 5 062 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 330592143
Prestant Cote Basque

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