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appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 3 pièces 61 m² Bordeaux (33000)
460 000 €

Appartement 3 pièces Bordeaux (33000)

Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, vous présente à la vente cet appartement coup de coeur issu d'une récente rénovation de qualité alliant le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Sa localisation dans l'hyper-centre de Bordeaux - à la frontière des quartiers historiques Saint-Paul et Saint-Pierre - offre un cafre de vie privilégié ainsi qu'une multitude d'avantages considérables : proximité immédiate des commerces, des transports (tram A arrêt 'Sainte-Catherine' à 100 mètres), et des écoles. C'est à l'étage noble d'un immeuble en pierre de trois étages, au sein d'une petite copropriété de quatre lots, que prend place ce très bel appartement trois pièces avec balcon. Dès l'entrée, le caractère du lieu se fait ressentir. Ici, le cachet est omniprésent, comme en témoignent le joli parquet à bâtons rompus, les murs en pierre bordelaise, la cheminée d'origine ou encore la belle hauteur sous plafond. Chaque matériau a été méticuleusement sélectionné au profit de cette rénovation haut de gamme. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 22 m² ouvrant sur un balcon filant. Dans la continuité, la cuisine entièrement aménagée et équipée s'inscrit elle aussi dans la conception aussi fonctionnelle que séduisante des espaces qui composent ce lieu de vie. La partie nuit, quant à elle, comptabilise deux chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau et wc. Nous retrouvons également un espace en mezzanine situé dans la pièce à vivre pouvant servir de couchage d'appoint ou bien de rangements complémentaires. Enfin, une cave complète ce bien. Des prestations haut de gamme, une atmosphère chaleureuse et accueillante, un charme omniprésent. Un lieu de vie en excellent état à découvrir sans plus attendre ! Quelques informations complémentaires : Superficie loi Carrez : 61,02 m² Superficie au sol : 73 m² Année de construction : 1800 Année de rénovation complète : 2018 Faible consommation énergétique (DPE : B / GES : B) Double-vitrage Chauffage individuel électrique VMC double-flux Fibre Taxe foncière : 871 EUR / an Copropriété de 4 lots Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 90 EUR / mois.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Construit en 1800
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 080 €

A propos du prix de cet appartement

  • 460 000 € (soit 7 541 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 avril 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : VICTOR
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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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