Appartement

Appartement 2 chambres de 86 m² à beaucaire.

Idéalement situé en centre-ville, à deux pas du canal, dans une petite copropriété avec faibles charges, découvrez ce bel appartement t3 de 86 m² alliant charme et confort moderne.

Beaucoup de cachet, dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphére chaleureuse.

Entrée, cellier, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, bel espace de vie, 2 grandes chambres, salle de bains avec baignoire et douche italienne, petite cour privative, climatisation réversible, double vitrage, aucun vis à vis.

Situé au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre ville.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nb de lots : 4.

Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 555 €.

Pas de procédure en cours.

Prix de vente 138 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine gelly 06 83 89 71 79 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 138 000 € selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 752 159 764 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.

Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38001) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nb de lots : 4.

Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 555 €.

Pas de procédure en cours.

Prix de vente 138 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Dpe : d ges : b.