À VENDRE – F3 EN RÉSIDENCE SÉNIORS À BALTZENHEIM – INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ

Investissez dans un bien immobilier sécurisé, rentable et pérenne au cœur d'un marché en pleine croissance.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose ce rez de jardin F3, situé dans une résidence seniors à Baltzenheim et possédant un parking, qui constitue une excellente opportunité d'investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec gestion déléguée à un exploitant professionnel.

Un investissement clé en main · Gestion complète assurée par l'exploitant · Mise en location et fonctionnement de la résidence pris en charge · Rédaction du bilan annuel d'activité incluse dans les charges · Revenus locatifs sécurisés sans souci de gestion Une valeur ajoutée durable Le marché des résidences seniors bénéficie d'une croissance structurelle permanente, portée par le vieillissement de la population et une demande locative en forte progression.

Vous investissez dans un secteur d'avenir, moins exposé aux aléas du marché immobilier traditionnel.

Le bien · Type : F3 · Résidence seniors récente et adaptée · Environnement calme et recherché · Cadre sécurisé et services dédiés aux seniors Idéal pour : · Investisseurs recherchant un placement stable · Préparation de revenus complémentaires · Optimisation fiscale via le statut LMNP Un placement serein, sans gestion, dans un marché porteur.

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Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gestion totale du bien) : 4500€ soit 375€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf.

973009.