Iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose : Appartement avec Garage et Terrasse à Balaruc-les-Bains Situé dans la charmante ville thermale de Balaruc-les-Bains, cet appartement rénové en 2021 offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec une surface de 82.92 m², cet appartement dispose de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux. L'appartement est en triple exposition est-sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse attenante vous permet de profiter des rayons du soleil et de prendre vos repas en plein air tout en profitant d'une intimité. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec la présence d'une climatisation pour votre confort optimal. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. Vous disposez également d'un garage attenant à la terrasse pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'appartement se trouve dans un immeuble d'un étage, dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement d'exception à Balaruc-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique dans balaruc les bains. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.