Vente appartement 3 pièces 72 m² Audincourt (25400)

Suisse Immo vous propose sur la commune d'Audincourt un charmant appartement de type 4 de 83,63 m² situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété de 24 logements. Il se compose de la façon suivante : Entrée avec placard, cuisine, cellier, salle à manger, toilettes, salle d'eau et 3 chambres. 2 caves et un garage complètent ce bien. D'un point de vue technique, fenêtres PVC double vitrage de 2014 avec volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz de ville. Charges de copropriété de 1200 euros à l'année comprenant l'eau, les ordures ménagères, l'entretien des communs, les espaces verts et l'assurance. Pas de travaux à prévoir. Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : SELONCOURT – Appartement T3 d'environ 55 m² – Idéal investisseur À Seloncourt, découvrez cet appartement T3 d'environ 55 m², actuellement loué 600 € par mois, offrant une rentabilité brute d'environ 8,20 %. Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une belle terrasse d'environ 25 m² exposée plein sud, véritable atout pour les occupants, ainsi que d'une cave d'environ 10 m², apportant un espace de stockage appréciable. Un bien déjà loué, offrant des revenus locatifs immédiats et représentant une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'un placement rentable. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- valentigney - nouvelle exclusivité suisse immo situé à proximité de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de type t2 en format duplex d'une surface de 59 m² loi carrez. Les + : - fraichement rénové - dpe c - place de parking personnel - chauffage par radiateurs à inertie au rdc : - une petite cuisine équipée de 8 m² - un cellier de 2 m² - un salon / séjour de 22 m² etage : - une grande chambre de 20 m² - une salle d'eau de 6,5 m² - un wc indépendant copropriété : - pas de procédures en cours - nombre de lots : 155 dont 53 en habitation - date de réalisation du dpe : 21 / 06 / 2022 pour tout renseignement joris voirin - suisse immo 06 61 65 42 42 copropriété de 155 lots - dont 53 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1025 euros. Joris voirin (ei) agent commercial - numéro rsac : 992 514 091 - belfort.

Secteur Seloncourt – Appartement rénové en rez de chaussée surélevé, avec beaux volumes, belle hauteur sous plafond, balcon et faibles charges Rare sur le secteur ! Situé à proximité de la frontière suisse, cet appartement lumineux et sans travaux saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses grandes fenêtres et sa baie vitrée offrant une agréable luminosité tout au long de la journée et un accès direct au balcon. Au sein d'une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec syndic bénévole, vous bénéficierez de très faibles charges : seulement 45 € par mois. L'appartement se compose actuellement de : Une entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces; Une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon; Un local technique / chaufferie; Une salle d'eau avec grande douche; Un WC séparé avec lave-mains; Une pièce de stockage avec rangements; Un spacieux salon pouvant facilement être transformé en troisième chambre; Deux chambres de belles dimensions. Prestations récentes et de qualité : Chaudière gaz à condensation Frisquet neuve (2026) ; Fenêtres et porte en PVC double vitrage; Volets roulants électriques en aluminium; Aucun travaux à prévoir. L'ensemble est complété par une cave ainsi qu'une place de parking privative. Des possibilités de stationnement supplémentaires se trouvent à proximité immédiate. Un bien fonctionnel, économique et idéalement situé, offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 542€ soit 45€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 422 262 - Greffe de BELFORT) Christophe ROSENZWEIG Entrepreneur Individuel 07 61 20 94 62 - Réf. 960367.

Iad France - Julien Meley vous propose : Sochaux — 2 appartements meublés — investissement clé en main Deux appartements rénovés à neuf, deux locataires en place, zéro travaux : voilà ce que vous offre ce bien d'investissement situé à Sochaux, à deux pas de l'usine Stellantis Au 1er étage de la résidence Les Lionceaux, vous acquérez en un seul achat un T2 de 40,34 m² et un studio de 27,95 m², soit 68,29 m² de surface habitable totale. Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2024 : électricité aux normes, plomberie, isolation intérieure, sols, peinture, cuisines équipées neuves et salles d'eau refaites. Le tout livré meublé. Les revenus sont immédiats : 430 € / mois HC pour le T2,360 € / mois HC pour le studio, soit 790 € / mois HC et 9 480 € / an. Le rendement brut atteint 7,35 % au prix affiché de 129 000 €. Les loyers actuels, en dessous des valeurs de marché constatées sur le secteur, offrent une marge de revalorisation. À loyers repositionnés, la rentabilité brute pourrait s'approcher des 9 %. Les deux baux sont des locations meublées à usage de résidence principale, éligibles au régime LMNP — un atout fiscal non négligeable pour optimiser vos revenus. Les charges de copropriété sont maîtrisées (377 tantièmes sur 10 000), la taxe foncière s'élève à 813 € / an, et un syndic professionnel est en place. Les DPE affichent la classe D pour les deux lots, valables jusqu'en 2034. Idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur le bassin de Montbéliard, dont le marché locatif reste soutenu par un tissu industriel dense. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Lambolez vous propose : Un véritable bain de lumière… avec une vue dégagée sur l’horizon Et si votre prochain appartement vous donnait l’impression de vivre au soleil toute l’année ? Situé entre Sochaux et Vieux-Charmont, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et légèrement en hauteur, découvrez ce magnifique F3 de 58 m² habitable entièrement rénové avec des matériaux de qualité, niché au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 appartements. Dès l’entrée, le charme opère. Les grandes ouvertures baignent chaque pièce d’une lumière exceptionnelle. À toute heure de la journée, le soleil semble avoir élu domicile ici, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Depuis l’appartement, vous profitez également d’une belle vue dégagée sur l’horizon, sans sensation de vis-à-vis, qui renforce encore cette impression d’espace et de sérénité. L’appartement se compose de : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, un couloir distribuant harmonieusement l’ensemble des pièces. Entièrement refait à neuf, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Ses atouts qui font la différence Luminosité exceptionnelle Vue dégagée sur l’horizon Dernier étage, sans voisin au-dessus Isolation performante pour un confort optimal Faibles charges de copropriété Petite copropriété de seulement 6 logements Une cave et un jardin privatif Possibilité d’acquérir un garage en supplément Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, à des primo-accédants ou à une famille monoparentale souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Les biens offrant autant de charme, de lumière, de tranquillité et une telle vue dégagée sont rares sur le secteur. Une visite suffira pour tomber sous son charme… Cette petite pépite mérite d’être découverte sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.2€ par mois (soit 482.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lambolez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de belfort sous le numéro 412652273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.