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appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Aubervilliers (93300)

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Vente appartement 3 pièces 64 m² Aubervilliers (93300)

360 500 €

Appartement 3 pièces Aubervilliers (93300)

Iad France - Bilal Soudki (06 37 74 34 39) vous propose : Ce magnifique appartement lumineux à 1km de la Mairie d'Aubervilliers. * Emplacement Exceptionnel * Situé à seulement 1km de la Mairie d'Aubervilliers (Métro ligne 12) et du Stade de France, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale pour profiter des commodités de la ville tout en préservant une atmosphère paisible. De plus, la station La Plaine- Stade de France est accessible en seulement 8 minutes à pied, offrant ainsi un accès rapide à un large éventail d'activités sportives et de loisirs. * Résidence Récente et Bien Entretenue * Niché au sein d'une résidence récente datant de 2016 et parfaitement entretenue, cet appartement vous séduira par son charme contemporain et son ambiance chaleureuse. Au 4e étage, avec ascenseur, il offre une luminosité généreuse tout au long de la journée. * Espaces de Vie Spacieux et Conviviaux * Vous serez immédiatement séduit par le double séjour, offrant un espace salle à manger avec accès à un balcon, parfait pour profiter des repas en plein air lors des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. * Confort et Fonctionnalité * L'appartement dispose de 2 chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent à votre confort quotidien, tandis que de nombreux rangements permettent d'optimiser l'espace de vie. L'état impeccable de l'appartement garantit une expérience de vie sans souci dès votre arrivée. * Charges Maîtrisées * Les charges mensuelles, s'élevant à 277 euros, comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz, ainsi que toutes les autres charges de copropriété. Cette gestion efficace des charges contribue à garantir une maîtrise des dépenses et un confort financier appréciable. * Place de Parking Sécurisée * Enfin, une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien d'exception, offrant une solution pratique et sécurisée pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement confortable, lumineux et parfaitement situé à Aubervilliers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 277.56 € par mois (soit 3330.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Bien d'exception
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 270 et 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.