PORTICCIO - APPARTEMENT TYPE 3

L'agence Scaglia Immo, vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 de 69.6 m² situé au 1er étage dans la nouvelle résidence " Les Jardins de la Viva".

Idéalement située sur les hauteurs de Porticcio dominant la baie d'Ajaccio.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cusine donnant accés à deux belles terrasses (61.03 m²), de deux chambres, d'une salle d'eau avec un wc, d'un jardin (112.999 m²) Les atouts du bien : -Climatisation -Menuiseries aluminium, carrelage 60x60, volets roulants motorisés et volets coulissants selon les façades -Terrasses étanches avec point d'eau et éclairage -Stationnements extérieurs inclus et en box fermés en supplément.

Conçue pour un mode de vie éco-responsable, la résidence propose des espaces verts aménagés, des places de stationnement drainantes et des extérieurs soignés.

Les avantages de l'immobilier neuf : - Frais de notaire réduits : seulement 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien.

Dispositifs d'aide à l'achat : PTZ + , TVA réduite, aide de la Collectivité Territoriale de Corse. - Avantages fiscaux : défiscalisation, exonération de taxe foncière pendant 2 ans. - Sécurité et garanties : garantie décennale, biennale, de parfait achèvement. - Performance énergétique optimale : logements conformes aux normes RE2020, assurant faible consommation et confort thermique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .