En exclusivité … Dernier étage ! Appartement Atypique d'une superficie de 132 m² habitable, terrasse "jardin d'hiver" 14 m². Accès à l’étage par ascenseur. Nous sommes sur les hauteurs d’Aix les Bains… Logé dans cette magnifique bâtisse des années 30 à la beauté intemporelle, la propriété est nichée au cœur d’un parc arboré aux arbres centenaires. La vue dominante ouvre le regard sur le Lac du Bourget et la chaîne montagneuse. S’accordant magnifiquement au confort contemporain, l’âme des lieux est préservée. Une découverte s’impose … Le hall d’entrée, généreux dans son volume marque son espace … La pièce de vie aux beaux volumes se prolonge sur la terrasse à l’esprit « jardin d’hiver ». Baignée de lumière, cet espace accueille avec aisance la cuisine, le séjour, la salle à manger. Le parquet magnifie avec élégance le lieu, le plafond "cathédrale" lui confère un charme certain… Le "jardin d'hiver" véritable bulle intime, est propice à la détente, à la convivialité. Cet espace à la vue imprenable reste au fil des saisons une pièce complémentaire où vous aurez plaisir à vous retrouver. Cet appartement vous propose également deux belles chambres mansardées. Chacune d’elle bénéficie d’une salle de bain privative, d’un dressing ou espace de rangement pour le confort de ses habitants. Dès le levé du soleil la lumière s’invite généreusement et filtre par les grandes fenêtres dites « lucarnes » Un cabinet de toilette séparé, prend place. Cet Appartement occupe tout le dernier étage. Il présente une surface habitable utile de 132 m² [86,85 m² mesurage carrez]. La propriété est entièrement close, sécurisée et arborée. La résidence est fibrée. Le Parc offre une végétation aux essences diverses. Magniolia, Cèdres, Tilleuls, Sapins. Carport et Cave disponibles en supplément. Si cet appartement vous ressemble, une découverte s’impose … Au plaisir de vous rencontrer ! Bien à vous - Christine * photos non contractuelles Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(non précisé) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 843252).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Belle vue

Vue imprenable

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 132 m²

Surface carrez : 86 m²

Surface du séjour : 60 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1936

Etat general : Réhabilitation neuf RT2012
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports