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appartement 3 pièces 72 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente appartement 3 pièces 72 m² Aix-en-Provence (13090)

395 000 €

Appartement 3 pièces Aix-en-Provence (13090)

Aix en provence centre-ville appartement avec vue panoramique de type t3 de 72 m², au 2ème etage sur 3, cave et stationnement privatif. À 17 minutes à pied du centre-ville historique d'aix en provence, cet appartement de 72 m² très lumineux est situé au 2ème étage d'un petit immeuble de standing de 3 étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée très bien entretenue, au sein d’un parc arboré. Depuis une entrée spacieuse permettant l’équipement d’un grand placard / dressing, vous découvrez une belle et très lumineuse pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine semi-ouverte (pouvant être fermée), prolongée d'une terrasse de plus de 11 m² (1,9m de largeur) offrant une vue imprenable sur aix-en-provence et la nature environnante, exposée plein sud et à l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis. À noter : possibilité d’abattre la cloison entre l’entrée et le séjour afin de créer une pièce de vie de 40 m². Un coin nuit avec dégagement distribue deux chambres exposées au nord et donnant sur la nature, toutes deux équipées de grands placards, et une salle de bains équipée d'un meuble à double vasque. Une cave en sous-sol pour le stockage et une place de parking privative dans la résidence permet un stationnement aisé. Possibilité d’acquérir en sus un box en sous-sol. Idéalement situé à moins de 20 mn à pied du centre-historique, proche de toutes commodités, commerces, transports et axes autoroutiers, vous accéderez à la gare tgv en moins de 20 mn, et l’aéroport de marseille provence en moins de 25 mn. Cet appartement conviendra aux personnes en recherche à la fois d’une terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, de la jouissance d’un parc, de la proximité piétonne du centre-ville, commerces (5mn à pied), transports (bus devant la résidence), et écoles / collèges (rocher du dragon à 5mn en voiture / 15mn à pied). Il est adapté aux personnes à mobilité réduite. La copropriété comprend 22 copropriétaires. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1630€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 855413).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 72 m²

Surface carrez : 71 m²

Surface du séjour : 30 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : Sud
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports