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appartement 3 pièces 84 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente appartement 3 pièces 84 m² Agen (47000)
159 000 €
-5.92 %

Appartement 3 pièces Agen (47000)

Magnifique appartement de trois pièces très spacieux, d'une superficie de 85 m², bénéficiant d'une orientation sur trois côtés : sud, est et ouest. Il est situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, comprenant une place de parking et un garage privé de 16 m². Le séjour lumineux de 36 m² s'ouvre sur un balcon de 5,5 m² offrant une vue dégagée, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La cuisine indépendante et aménagée donne accès à une loggia de 3 m² fermée par des menuiseries en aluminium à double vitrage. L'appartement comprend deux chambres, dont une climatisée, avec carrelage au sol et placards intégrés. La salle d'eau est équipée de double vasques, d'un sèche-serviettes et d'un WC indépendant. Les menuiseries en PVC à double vitrage sont équipées de volets roulants manuels, et une isolation phonique du sol a été réalisée. La copropriété, composée de 16 lots, est parfaitement entretenue, avec un jardin et un grand espace extérieur. Tous les commerces sont à proximité immédiate, et le centre-ville est accessible en seulement 15 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 548156 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Est
  • Quartier : Palissy/jean jaures
Etat
  • Construit en 1958
  • Etat general : Immeuble de 16 lots, façade refaite avec isolation
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16
  • Moyenne de la quote-part (an) : 801 €

A propos du prix de cet appartement

  • 159 000 € (soit 1 893 € / m²)
    -5.92 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 330 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.92 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830033524048
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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