Vente appartement 3 pièces 63 m² Weyersheim (67720)

Venez découvrir cet appartement 4 pièces entièrement rénové, situé au rdc d'une maison bifamiliale avec 2 chambres en souplex. Vous profiterez d'un logement remis à neuf, doté de fenêtres neuves, d'une isolation performante et d'un système de chauffage moderne, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Les revêtements muraux et sols sont entièrement neufs, tout comme l'espace sanitaire comprenant une salle d'eau équipée. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et deux WC séparés. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privatif d'env. 40 m², idéal pour installer un barbecue et profiter d'un coin détente et d'un garage de 24 m² en sous sol accessible depuis l'appartement. Les dernières finitions intérieures et l'aménagement extérieur sont planifiés pour une mise à disposition dans les prochaines semaines. Vous recherchez un appartement proche de la gare et des commerces, sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus : ce bien est fait pour vous. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance copro ) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 592207 ).

EN EXCLUSIVITÉ – GEUDERTHEIM – Balcon, garage et parking Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement de 68,12 m² Carrez (70,62 m² au sol), rénové avec soin en 2023, offre un cadre de vie agréable, lumineux et préservé des regards. Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes donnent immédiatement le ton. Le placard intégré apporte une solution de rangement pratique et discrète. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec îlot central, s'intègre harmonieusement au salon pour créer une belle pièce de vie de 37 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le balcon d'environ 10 m² prolonge l'appartement et permet de profiter des beaux jours au calme. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing intégré, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un placard de rangement. Côté confort : climatisation réversible et radiateurs électriques de dernière génération. Un garage fermé, une place de stationnement privative et un grenier de 24 m² complètent ce bien. Les points forts : - Rénovation complète en 2023 - DPE C - Dernier étage - Pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée et îlot central - Balcon de 10 m² - Climatisation réversible - Garage, parking privatif et grenier Geudertheim offre un cadre de vie recherché avec ses commerces, services de proximité et écoles. La gare de Hoerdt et les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Strasbourg et les communes environnantes. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Grégory Grangenois 06 33 27 63 32 gregory.grangenois@lifehome.fr Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 901 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Grégory GRANGENOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814957296 RCP 127 100 479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Bischwiller Hanhoffen | Superbe appartement 5 pièces en duplex avec terrasse Situé dans le quartier recherché et calme de Hanhoffen à Bischwiller, découvrez ce superbe appartement récent offrant de très beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Installé au sein d'une petite copropriété, ce bien développe 111,52 m² Carrez et près de 129 m² au sol, répartis sur deux niveaux. Le premier niveau propose une belle pièce de vie avec salon et cuisine, donnant accès à une grande terrasse d'environ 24 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle de bains. Construit récemment, l'appartement bénéficie d'un excellent niveau de confort : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, double vitrage et bonne performance énergétique. Deux places de stationnement privatives viennent compléter le bien. Les plus : 111,52 m² Carrez / 128,62 m² au sol 4 chambres Appartement en duplex Terrasse d'environ 24 m² Construction récente Chauffage au sol Bonne performance énergétique Petite copropriété 2 places de stationnement Quartier Hanhoffen, environnement calme Un appartement qui offre quasiment le confort et les volumes d'une maison, avec une grande terrasse et très peu de contraintes : un produit rare sur le secteur de Bischwiller. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par ce magnifique triplex des années 1950, entièrement rénové avec goût, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, salon chaleureux, mur en briques et superbe escalier en bois, créant une ambiance cosy et conviviale. Une agréable terrasse prolonge cet espace de vie pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'un second WC offrent un espace nuit confortable. Sous les combles, une mezzanine aménagée, actuellement utilisée en chambre, complète ce bien plein de caractère. Une cave vient parfaire l'ensemble. Idéalement situé dans un secteur calme, à proximité du centre-ville et à quelques minutes de la gare. Un bien rare, chaleureux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

06 38 zéro cinq soixante 48

 il y a des appartements fonctionnels.
 et il y a ceux dans lesquels on se projette immédiatement.

 ce lot fait clairement partie de la deuxième catégorie.

 une résidence intimiste, moderne, élégante

 a herrlisheim, cette résidence se compose de seulement 8 logements 

 une atmosphère paisible.
 une architecture contemporaine.
 un cadre verdoyant.

 on est loin des grandes copropriétés impersonnelles.

 dès l’entrée… on se sent bien

 69,35 m² parfaitement pensés 

 une entrée confortable.
 un espace fluide.
 une vraie séparation entre le coin nuit et le coin jour.

 et puis…

 le cœur de l’appartement

 un superbe séjour / cuisine de 29,21 m² 

 lumineux. Ouvert. Accueillant.

 on imagine : 

 les dîners entre amis

 les dimanches matin au calme

 les rires qui résonnent

 la grande baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers l’extérieur.

 et quel extérieur…

 un balcon de 19 m² 

 pas un simple balcon.
 un véritable espace de vie.

 coin repas.
 salon d’été.
 plantes. Transats.
 moments suspendus au soleil.

 c’est ce genre de détail qui change tout.

 le coin nuit, intime et rassurant

 deux chambres confortables : 11,97 m² et 10.56 m²

 salle de bains avec douche pour les instants détente.
 wc séparé.
 cellier pratique pour le quotidien.

 tout est à sa place.

 le confort du neuf, la sérénité en plus

 résidence conforme re 2020 

 ? Pompe à chaleur individuelle
 ? Plancher chauffant basse température
 ? Volets roulants motorisés
 ? Ascenseur
 ? Prestations modernes
 ? Petite copropriété

 confort thermique.
 économies d’énergie.
 zéro travaux.
 garanties constructeur.

 livraison juin – le timing parfait

 vous ne rêvez pas d’un appartement.
 vous imaginez déjà votre vie dedans.

 et celui-ci a ce petit quelque chose en plus.


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 adrien lemaire
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 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Découvrez ce superbe appartement F4 de 94 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble intimiste de seulement 3 logements, offrant calme, tranquillité et faibles charges de copropriété. Ce bien sera livré en parfait état. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un espace de vie chaleureux et lumineux Grâce à son exposition Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en famille ou entre amis. La cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie, est équipée d'un îlot central et d'une hotte neuve, parfaite pour les amateurs de convivialité. Un espace nuit modulable selon vos besoins L'appartement se compose de : Une grande chambre de 15 m² avec parquet neuf et tapisserie refaite. Une pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou buanderie. Une vaste pièce de 25 m² équipée d'un volet roulant électrique, pouvant être utilisée comme grande suite avec salon privé ou facilement aménagée en deux chambres supplémentaires. Salle de bain moderne La salle de bain a été rénovée avec soin et comprend : Une grande douche, Une double vasque, Des robinetteries neuves, Un WC suspendu récemment installé. Prestations et équipements DPE : C Tableau électrique récent Chauffe-eau électrique de 1 an Nouveau système de chauffage Aucun travaux à prévoir Cave privative Place de parking attitrée Terrasse privative de 8 m² avec store Une copropriété agréable et économique L'immeuble ne compte que 3 logements, garantissant calme et sérénité au quotidien. Charges de copropriété très faibles : environ 10 EUR par mois pour l'électricité des parties communes et l'assurance de la copropriété. Emplacement privilégié Situé dans un environnement agréable, face à un château, l'appartement bénéficie d'une situation idéale : Proche de l'école maternelle et primaire, À proximité des transports en commun (bus), Accès rapide vers Strasbourg. Les atouts de ce bien ? Appartement entièrement rénové ? Très lumineux grâce à son exposition Nord-Sud ? Terrasse, cave et parking privatif ? Immeuble de seulement 3 logements ? Très faibles charges ? DPE C ? Aucun travaux à prévoir ? Emplacement recherché Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien prêt à vivre. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.