Iad france - delphine duhaillier (06 26 34 16 89) vous propose : aux portes de melun * à vaux-le-pénil * 77000, la résidence du château réputée pour sa tranquillité et la beauté de son parc arboré de + 15 hectares comportant terrain de tennis et aires de jeux. Parfaitement entretenu, cet environnement offre un cadre de vie de très bonne qualité pour toutes générations. Gardien logé dans la résidence. Proche de toutes commodités (centre ville, écoles, lycée, commerces…), ligne de bus au pied de la résidence, gare de melun (direct gare de lyon en - 30 minutes). Vous recherchez un appartement sans aucun travaux pour y poser vos valises ou pour un investissement locatif ? Vous y êtes ! Coup de coeur assuré pour ce très beau f2 entièrement refait à neuf, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, vous serez séduit par ses prestations de qualités. Il vous propose : une entrée avec placards, un séjour lumineux par sa baie vitrée 4 vantaux donnant sur une loggia pour profiter d'une agréable vue sur le parc arboré, un dégagement avec rangement vous mène sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre baignée de clarté, un wc séparé et une salle de douche avec un espace buanderie et un grand placard de rangement. Également, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de stationnement privative, local à vélos commun. Chauffage collectif par géothermie pour des économies énergétique. Ses atouts + * dernier étage avec ascenseur * menuiseries aluminium 2023 * volets roulants, isolants, électriques radio 2023 * refait entièrement à neuf 2023 (peintures, sols, électricité, isolation soubassement fenêtre, plomberie, cuisine, salle d'eau) * loggia sans aucun vis à vis * cave et stationnement privatifs je me tiens à votre disposition pour organiser votre visite 7j / 7! Visite virtuelle disponible la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 624 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243 € par mois (soit 2916 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine duhaillier ei (id 53089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Refait à neuf

Gardien
Confort: Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 43 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.