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appartement 2 pièces 56 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente appartement 2 pièces 56 m² Tours (37000)
160 000 €

Appartement 2 pièces Tours (37000)

Iad France - Anaelle Saulay (06 89 07 41 31) vous propose : Vous êtes investisseurs, vous avez un ou des enfants qui vont rentrer à l'université de médecine dans quelques années, vous souhaitez vous installer sur TOURS dans quelques années, n'hésitez pas cet appartement type 2 de 56 m² environ avec locataire en place (depuis déjà 1 an) est fait pour vous ! Dans une impasse d'un quartier calme, venez découvrir cet appartement lumineux, au 4ème étage d'un immeuble sécurisé avec interphone. Vous trouverez un couloir desservant une cuisine séparée aménagée et équipée, puis un salon / séjour avec de belles ouvertures garantissant, grâce à l'exposition EST / OUEST, un ensoleillement maximum, enfin une salle d'eau et une belle chambre avec un grand dressing. L'appartement à été rénové récemment avec goût et des matériaux de qualités. Le bien est vendu avec une cave. L'immeuble est doté d'un ascenseur et les parties communes sont propres et bien entretenues. Chauffage gaz / eau chaude et froide = collectif En ce qui concerne l'environnement, l'appartement se situe à deux pas de l'hôpital Bretonneau et de la faculté de médecine, à 8 min en vélo (14 min à pieds) de la gare, à 10 min des arrêts de bus qui desservent tous le centre ville, et à 10 min à pieds de la place Plumereau. Une vidéo du bien est disponible sur ma page facebook : Anaëlle Saulay conseillère immobilier iad France N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211.67 € par mois (soit 2540.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaelle Saulay EI (ID 76495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 794877621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 56 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 670 et 960 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 224 kWh/m².an 44* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 93
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 540 €

A propos du prix de cet appartement

  • 160 000 € (soit 2 857 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1454050
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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