Appartement 2 pièces à vendre à Théza (66200)

Situé à théza, au sein de la résidence le clos carolus, cet appartement t2 de 37 m², au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un grand balcon de 13,24 m² complète le bien et offre un agréable espace extérieur. Une place de parking privative est incluse dans la vente. Surface habitable : 37,01 m² surface totale avec balcon : 50,25 m² le bien est actuellement loué 477 € par mois, soit 5 724 € de loyers annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 5,2 %. Un locataire est en place jusqu'en juin 2027, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Appartement fonctionnel, bien agencé, situé à proximité des commodités et à quelques minutes de perpignan. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 731 246 - greffe de perpignan) alexandre lefevre entrepreneur individuel 06 86 22 30 55 - réf. 939295.

OFFRE COMMERCIALE : Pour les 5 prochaines réservations, frais de notaire + 2 000€ / pièce offerts * A quelques encablures de Perpignan, au cœur du pays catalan, découvrez un cadre de vie d’exception, entre les plages de la Côte Vermeille et les cimes des Pyrénées : Canet-en-Roussillon. Avec ses 9 kilomètres de plages de sable fin et son climat ensoleillé, ses sites naturels classés et son patrimoine environnemental remarquable, Canet-Plage vous garantit évasion et douceur de vivre méditerranéenne, entre terre et mer. Au sud-ouest de Canet-en-Roussillon, le nouveau quartier des Régals se situe en continuité des lotissements résidentiels « Les Jardins de Vénus » et « Les Jardins de Canet ». Ici, les espaces verts sont omniprésents et structurent l’aménagement urbain. Ainsi, ils représenteront environ la moitié de la superficie du quartier. Vous profiterez même de vues dégagées sur les Albères, le Canigou et l’étang de Canet… Un bol de nature à votre fenêtre ! Arpeggio exprime une architecture contemporaine, douce et rythmée à la fois. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence offre une symbiose entre minéral et nature savamment orchestrée, à l’image du quartier. Arpeggio propose des logements du T2 au T4, tous conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs très confortables, habitabilité optimisée, nombreux espaces de rangements, grandes ouvertures, double-exposition à partir du T3. De belles terrasses prolongent généreusement votre pièce de vie. En attique, Arpeggio propose de magnifiques villas sur le toit aux terrasses généreuses. Ces 3 et 4 pièces bénéficient d’une double voire d’une triple exposition, et d’une vue dégagée sur la campagne, les Albères et le mont Canigou. Un espace idéal qui invite à la détente et au farniente ! Découvrez notre maquette 3D ici * pour toute réservation avant le 30 juin 2026 avec réitération par acte authentique avant le 30 septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Caroline Alcantara (06 13 50 26 09) vous propose : À vendre – Appartement 2 pièces en résidence services seniors à Saleilles. Situé au 2em étage avec ascenseur d’un des petits bâtiments d’une résidence de services seniors et para-hôtellerie, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie paisible, sécurisé et verdoyant, à proximité du centre-ville et de la mer. La résidence s’organise autour d’un parc privé, piétonnisé et paysager de 2,5 hectares, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ouvert à toute la famille et parfaitement entretenu. D’une surface habitable de 43 m² environ, il se compose de : Un séjour lumineux avec kitchenette, prolongé par une terrasse de 7 m² environ, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC. La terrasse offre des vues imprenables sur l’étang, la montagne et le parc résidentiel, un véritable atout pour profiter pleinement de l’environnement naturel. Équipements du logement : Logement aux normes PMR / Climatisation réversible / Double vitrage / Volets roulants électriques / Ascenseur La résidence propose de nombreux espaces dédiés aux rencontres de voisinage : Boulodrome / Fontaine / Placettes conviviales / Un grand parking est à disposition pour les résidents et leurs invités. Services et loisirs à la carte : Un personnel qualifié et dévoué est présent selon vos besoins, avec : Service de conciergerie / Résidence sous surveillance / Assistance santé / Services et loisirs personnalisables Activités et équipements sur place : Bar et restaurant ouverts 7j / 7, midi et soir / Salle de jeux (billard, tables de cartes) / Espace multimédia / Salle de sport / Salle de culte / Salle de spectacle (piano et écran géant) / Bibliothèque Locataire en place : Revenus locatifs : 1 890 € TTC par trimestre + Charges : 45 € par trimestre Bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec revenus réguliers, ou pour anticiper un projet de vie dans une résidence offrant confort, services et sérénité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 209 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.08 € par mois (soit 648.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Alcantara EI (ID 40104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Somptueuses vues sur le Lac et sur le golf ! Située à Villeneuve-de-la-Raho, à seulement quelques minutes de Perpignan, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement privilégié, entre lac, nature et horizons dégagés. Elle offre un cadre de vie recherché, alliant calme, accessibilité et qualité de vie, au coeur d'un territoire dynamique et ensoleillé. Implantée dans les Pyrénées-Orientales, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre mer et montagne. Les résidents profitent d'une proximité immédiate avec les plages, les axes de transport et les commodités, tout en vivant dans un cadre naturel préservé. Le lac tout proche constitue un véritable lieu de vie, propice aux activités de plein air et à la détente. La résidence prend place au sein d'un environnement paysager de grande qualité, intégré dans un domaine structuré autour d'un parcours de golf. Cet environnement offre un cadre verdoyant, ouvert et apaisant, pensé pour concilier loisirs, bien-être et vie quotidienne. Composée de deux bâtiments à taille humaine, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces. L'architecture contemporaine, aux lignes élégantes et épurées, s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Un vaste parc paysager, des espaces communs soignés et une conception globale tournée vers l'ouverture renforcent le caractère résidentiel du projet. Les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle, les volumes généreux et le confort au quotidien. La majorité des appartements bénéficie d'une double voire triple orientation, favorisant une luminosité optimale tout au long de la journée. Tous les logements disposent d'espaces extérieurs, sous forme de jardins privatifs, de loggias ou de grandes terrasses, offrant des vues dégagées sur le lac, les montagnes et les paysages environnants. Les prestations répondent aux standards actuels en matière de confort et de performance énergétique. Conforme à la réglementation environnementale récente, la résidence intègre des équipements durables et performants. Elle propose notamment des stationnements privatifs, des locaux vélos, des espaces paysagers ainsi que des solutions favorisant les mobilités douces. Les appartements bénéficient de prestations soignées avec des matériaux de qualité, des équipements modernes et des aménagements fonctionnels, pensés pour faciliter le quotidien et garantir un confort durable. Plusieurs typologies sont disponibles, adaptées à tous les projets de vie, avec des surfaces généreuses et des extérieurs conçus comme de véritables prolongements des espaces de vie. Ce programme propose ainsi un cadre de vie rare, où nature, confort et modernité se conjuguent pour offrir un quotidien serein, au sein d'un environnement exceptionnel.

Programme neuf à Alénya Entre mer et Pyrénées À seulement 10 minutes de Canet en Roussillon et 6 minutes de Saint-Cyprien, découvrez une nouvelle adresse privilégiée au coeur du village d'Alénya, charmante commune catalane réputée pour son authenticité et sa qualité de vie. Située chemin de Las Ribas, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette réalisation contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois. Composée d'appartements du T2 au T4, elle offre une architecture élégante et méditerranéenne, mariant des façades lumineuses à des touches chaleureuses dans les tons terre et argile. Les toitures en tuiles canal rappellent l'esprit traditionnel du Roussillon, tandis que les volumes épurés et les larges ouvertures privilégient la luminosité naturelle et les vues dégagées. Les prestations sont de haute qualité : Menuiseries PVC anthracite à double vitrage Volets roulants électriques intégrés Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Cuisine et salle de bain configurables selon vos envies Nombreux rangements intégrés Un stationnement sécurisé et un local vélos complètent les aménagements. Nichée entre mer, lagune et Pyrénées, Alénya bénéficie d'un environnement exceptionnel : 10 min des plages de Saint-Cyprien et Canet 13 min de Perpignan Ligne de bus directe vers le centre de Perpignan (no542) De nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables La commune allie tranquillité, nature et dynamisme, avec ses commerces de proximité, son marché, ses associations et son ambiance villageoise typiquement catalane. - Ecole maternelle et primaire proche de la résidence à pied.- Confort énergétique, peu de dépenses (pompe à chaleur, RE2020).

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Votre agence 123webimmo vous présente : T2 en rez-de-chaussée ? Résidence neuve à Alénya - Livraison 4ème trimestre 2027 Situé au cœur du village d'Alénya, à seulement 15 minutes de Perpignan et 6 minutes des plages de Saint-Cyprien, ce T2 en rez-de-chaussée vous séduira par son cadre de vie agréable et pratique. - Résidence neuve et sécurisée de 44 logements - Terrasse ou jardin privatif - Cuisine équipée, pompe à chaleur (chauffage & climatisation) - Commerces et écoles accessibles à pied Un lieu idéal pour vivre ou investir entre ville, mer et nature. Actuellement 14 lots sont disponibles à partir de 148 000€ en T2 ou T3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon – Alénya – Résidence La Marenda L’appartement proposé est un T2 de 40,21 m² environ habitables, situé au 1er étage. Il comprend une entrée avec dégagement, un espace de vie lumineux de 18 m² environ, une chambre confortable de 11,96 m² environ, une salle d’eau de 6,74 m² environ, et un balcon généreux de 10,39 m² environ pour profiter pleinement du climat ensoleillé du Roussillon. L’agencement optimisé et les volumes ouverts sur l’extérieur garantissent un confort de vie exceptionnel au quotidien. Découvrez La Marenda, une résidence idéalement située à Alénya, au cOEur du Roussillon, entre mer et Pyrénées. Ce charmant village catalan, à seulement 15 minutes de Perpignan et des plages de Saint-Cyprien, offre un cadre de vie paisible et lumineux, où nature et douceur méditerranéenne se rencontrent. L’architecture de La Marenda s’inspire du charme catalan traditionnel tout en adoptant une esthétique contemporaine. Les façades blanches et terre d’argile, les toitures en tuiles canal rouge et les volumes à échelle humaine créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La résidence est dotée de prestations modernes et durables : - Isolation thermique et phonique renforcée - Menuiseries PVC anthracite avec double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible - Ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire - Salle d’eau équipée avec mobilier design, miroir rétroéclairé et radiateur sèche-serviettes - Accès à la résidence sécurisé (digicode, visiophone, portail motorisé, local vélos) L’environnement immédiat de la résidence offre une qualité de vie rare : commerces, écoles et services accessibles à pied, nombreuses pistes cyclables, sentiers de promenade et transports en commun. En voiture, Perpignan se rejoint en 13 minutes, Saint-Cyprien en 6 minutes, et les plages de Canet-en-Roussillon en moins de 15 minutes. Entre mer et montagne, Alénya séduit par son authenticité et son équilibre parfait entre calme résidentiel et dynamisme économique. C’est une destination idéale pour un projet de vie ou un investissement patrimonial au cOEur d’un territoire en plein essor. Ce T2 avec balcon, au sein d’une résidence contemporaine, écologique et à taille humaine, constitue une opportunité rare d’investissement durable sur la Côte catalane. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement à Alénya, alliant qualité de vie, confort et performance énergétique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À moins de 5 kms des plages et du centre historique de saint cyprien, dans la résidence neuve l’ode marine, découvrez ce t3 de 61 m² au plan parfaitement équilibré.
 le séjour / cuisine de 25 m² s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour les repas ou les moments de détente.
 les deux chambres sont confortables et ouvre sur votre extérieur.
 une salle d’eau moderne et un wc complètent cet appartement fonctionnel et facile à vivre.
 les prestations sont soignées : chauffage réversible avec pac, carrelage, volets roulants électriques, wc suspendu, meuble-vasque design avec miroir éclairé, placards, et conception re 2020 pour un confort thermique maîtrisé.
 résidence contemporaine, sécurisée, avec ascenseur, stationnement en rez-de-chaussée.

 un appartement moderne, pratique et calme, à deux pas des commerces et commodités.

 une parenthèse méditerranéenne où l’on vit dehors une grande partie de l’année.

 prix : 181000€ 
 2 places de parking en sus 12000€

 remise des clés : 4ème trimestre 2027

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 
 les + bonaparte promotion : 

 -un accompagnement d’experts 

-un savoir-faire de plus de 19 ans 

-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée 

-un interlocuteur unique 

-un prix direct promoteur 

-une étude de financement 

-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 yoann donnadieu
 07 44 42 61 01
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.

Contact : arnaud le guyader – 07 44 43 69 00

 situé dans un quartier résidentiel tout neuf de standing, t3 neuf (frais de notaire réduit à 2.5%) d'une très belle superficie de 77 m² aux volumes bien agencés dans une petite résidence intimiste fermée et sécurisée : très grand séjour de 37 m² avec accès sur la première terrasse, cuisine aménagée ouverte avec hotte et plaques à induction, grandes ouvertures, chambres de plus de 13 et 11 m² avec grands placards aménagés et prestations qualitatives. Conçue selon la norme rt 2012, la résidence garantit confort thermique et économies d’énergie dans un environnement paisible et verdoyant.
 vous disposerez de 2 places de parking privatives dont une en sous sol ! 

 le logemennt se situe sur la commune de pollestres à moins de 5 minutes de perpignan ! 

 prix : 219984€ 
 2 places de parking incluses
 remise des clés : immédiat

 contact : bonaparte promotion – 07 44 43 69 00
 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

 les + bonaparte promotion : 

 -un accompagnement d’experts 

-un savoir-faire de plus de 19 ans 

-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée 

-un interlocuteur unique 

-un prix direct promoteur 

-une étude de financement 

-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 arnaud le guyader
 07 44 43 69 00
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse – Alénya – Résidence La Marenda L’appartement présenté est un T2 de 41,74 m² environ habitables, situé au rez-de-chaussée. Il se compose d’un espace de vie lumineux de 19,20 m² environ, d’une chambre confortable de 11,96 m² environ, d’une salle d’eau moderne de 6,74 m² environ, d’un dégagement de 2,67 m² environ ainsi que d’une entrée de 1,17 m² environ. L’ensemble est prolongé par une terrasse de 10,63 m² environ, idéale pour profiter de la douceur du climat catalan en extérieur. Les volumes optimisés et l’agencement fluide garantissent un confort de vie optimal au quotidien. Découvrez La Marenda, une résidence idéalement située au cOEur du Roussillon. Entre mer et Pyrénées, ce village catalan authentique offre un cadre de vie serein, baigné de lumière, à seulement quelques minutes de Perpignan, de Saint-Cyprien et des plages. La résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, agréable et parfaitement connecté. L’architecture de La Marenda s’inspire du charme catalan traditionnel tout en adoptant un style contemporain. Les façades lumineuses, les tonalités terre d’argile et les toitures en tuiles rouges créent une ambiance chaleureuse et élégante. Cette résidence à taille humaine offre une atmosphère conviviale, en parfaite adéquation avec l’identité méditerranéenne du village. La résidence bénéficie de prestations modernes, durables et orientées confort. L’isolation thermique et phonique renforcée assure une excellente performance énergétique. Les menuiseries en PVC anthracite avec double vitrage et volets roulants électriques renforcent le confort en toute saison. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, tandis que l’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. La salle d’eau est équipée de mobilier contemporain, d’un miroir rétroéclairé et d’un radiateur sèche-serviettes. L’accès à la résidence est sécurisé grâce à un digicode, un visiophone, un portail motorisé et un local vélos. Les alentours immédiats offrent un cadre de vie privilégié. Commerces, écoles, services, pistes cyclables et arrêts de transport sont accessibles à pied, facilitant les déplacements du quotidien. En voiture, Perpignan se rejoint en une dizaine de minutes, Saint-Cyprien en 6 minutes et les plages de Canet-en-Roussillon en moins d’un quart d’heure. La proximité de l’étang de Canet–Saint-Nazaire, espace naturel protégé, constitue également un atout majeur pour les amoureux de nature et de balades. Entre mer et montagne, Alénya séduit par son équilibre parfait entre tranquillité, dynamisme local et attractivité économique. C’est une destination idéale pour un projet de vie durable ou pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché et en plein développement. Ce T2 avec terrasse, situé dans une résidence contemporaine et écologique, représente une opportunité rare sur la Côte catalane. Alliant qualité de construction, confort moderne et performance énergétique, il constitue un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement à Alénya. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Alénya, dans les Pyrénées-Orientales, à seulement 15 minutes en voiture de Perpignan, découvrez un programme immobilier neuf composé d'appartements du 2 au 4 pièces avec terrasses, jardins privatifs et parkings. Situé à 15 min à vélo des plages de Saint-Cyprien et proche de toutes les commodités à pied. Idéal pour habiter ou se constituer un patrimoine dans un cadre naturel, au borde de la Méditerranée. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse – Alénya – Résidence La Marenda L’appartement présenté est un T2 de 42,88 m² environ situé au 3ème et dernier étage, offrant ainsi une vue dégagée et un confort optimal. Il se compose d’un espace de vie lumineux de 21,47 m² environ, d’une chambre confortable de 14,18 m² environ, d’une salle d’eau moderne de 4,53 m² environ, d’un WC indépendant de 2,07 m² environ ainsi que d’un dégagement de 0,63 m² environ. L’ensemble est prolongé par une superbe terrasse de 15,20 m² environ, idéale pour profiter du soleil et de la douceur du climat catalan. Les volumes, parfaitement optimisés, garantissent une circulation fluide et un bien-être quotidien remarquable. Découvrez La Marenda, idéalement située au cOEur du Roussillon, dans un cadre privilégié entre Méditerranée et Pyrénées. Ce charmant village catalan, à seulement 15 minutes de Perpignan et des plages de Saint-Cyprien, séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et son environnement lumineux, entre espaces naturels préservés et proximité immédiate des services. L’architecture de La Marenda s’inscrit dans la tradition catalane tout en adoptant une écriture contemporaine. Les façades blanches et terre d’argile, les toitures en tuiles rouges et les lignes sobres confèrent à la résidence une allure à la fois moderne et chaleureuse. La résidence, à taille humaine, offre un cadre de vie harmonieux et élégant, en parfaite adéquation avec l’esprit méditerranéen du village. La Marenda propose des prestations techniques modernes, durables et pensées pour le confort. L’isolation thermique et acoustique est renforcée, les menuiseries en PVC anthracite avec double vitrage et volets roulants électriques garantissent une efficacité optimale, et le chauffage / climatisation est assuré par une pompe à chaleur réversible. L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique, garantissant performance et économies d’énergie. La salle d’eau bénéficie d’un aménagement contemporain avec meuble design, miroir rétroéclairé et radiateur sèche-serviettes. La résidence assure également une sécurité complète, grâce à un digicode, un visiophone, un portail motorisé et un local vélos sécurisé. L’environnement immédiat de la résidence offre un cadre de vie privilégié. Commerces, écoles, transports, équipements sportifs et services sont accessibles à pied. Les déplacements sont facilités par un réseau de pistes cyclables et de sentiers, tandis qu’en voiture, Perpignan se rejoint en une dizaine de minutes, Saint-Cyprien en 6 minutes, et les plages de Canet-en-Roussillon en moins d’un quart d’heure. À proximité, l’étang de Canet–Saint-Nazaire, zone naturelle protégée, constitue un lieu idéal pour les balades et l’observation de la faune locale. Entre mer et montagne, Alénya séduit par son équilibre parfait entre calme résidentiel, dynamisme local et attractivité économique. Sa situation stratégique, son charme et son environnement naturel en font une destination idéale pour un projet de vie ou un investissement patrimonial durable dans un secteur en plein essor. Ce T2 avec grande terrasse, situé dans une résidence contemporaine, écologique et élégante, représente une opportunité rare sur la Côte catalane. Il allie qualité architecturale, performance énergétique et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement à Alénya. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement T2 de haut standing - Vue sur Oliveraie, proche Canet en Roussillon. Située au coeur du quartier très recherché et sécurisé du Mas Vermeil, la résidence est composée de 10 appartements seulement, avec des prestations de grande qualité. Cette résidence est idéalement orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur l'Oliveraie. Votre appartement dispose d'une hauteur sous plafond de 3 mètres dans le séjour, offrant une sensation d'espace et de luminosité. Vous y retrouverez des finitions de haut standing, comme du carrelage 60x60, Climatisation Gainable de marque DAIKIN, Meuble de salle de bains de marque ROCA. Tous les services et commodités sont à proximité immédiate, avec le Centre Commercial Carrefour et le Carré d'Or qui proposent des galeries marchandes et divers commerces au pied de l'opération : pharmacie, opticien, médecins, kinésithérapeute. De plus, le bus de ville avec un arrêt au pied du terrain (ligne No2) facilite les déplacements. La Polyclinique MEDIPOLE est également accessible à moins de 1 km. Appartement T2 de 50 m² avec un exterieur de 10 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle de bain et d'un WC. parking inclus.

Lancement commercial ! Au centre de la plaine du roussillon, entre la chaîne des pyrénées, la région des corbières, la mer méditerranée, et à seulement quelques kilomètres de l’espagne, la commune d’elne bénéficie d’un panorama exceptionnel et d’une situation géographique idéale. La résidence "majorquine", se compose de 30 appartements, allant du t2 au t3 duplex. Elle se avenue du maréchal juin, dans le cœur de ville d’elne, où se côtoient commerces et services du quotidien, transports en commun et écoles. Elle sera également à quelques pas du futur poumon vert de la ville qui sera prochainement aménagé juste en face. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement. Tous les appartements bénéficient d’une grande terrasse et sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés. N'attendez plus et contactez nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Léna Monte vous propose : Nouveauté en exclusivité à Saint-Cyprien ! Découvrez cet agréable appartement construit selon les normes RT 2012, situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Ce bien est vendu avec un garage fermé d’environ 17 m² ainsi qu’une place de stationnement privative. Dès l’entrée, un dégagement avec placard mène vers une lumineuse pièce de vie avec son espace cuisine. Cette pièce s’ouvre sur une belle terrasse carrelée exposée plein sud, d’environ 16 m². La partie nuit se compose d’une chambre spacieuse d'environ 12 m², d’un bureau d'environ 4,3 m² et d’une salle d’eau avec WC. Pour votre confort, l’appartement est conforme aux normes PMR et entièrement équipé de menuiseries PVC à double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.59€ par mois (soit 847.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe T2 avec terrasse de 19,84 m² et sa place de parking extérieure sécurisée. Dans un quartier de grandes propriétés et d'anciens vergers, le Sud de Perpignan est un secteur particulièrement calme et très prisé. Vous apprécierez notamment ses vues à couper le souffle sur les Albères et le Mont Canigou. Dans un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, vous ne serez qu'à quelques minutes du vaste centre commercial Les Portes d'Espagne et du parc d'activités Technosud, un des principaux pôles d'emploi de la ville, qui regroupe des entreprises de haute technologie, le Palais des Sports et l'université. Cette résidence est également constituée d'une piscine privative, réservée à ses résidents. Exposition Sud.

Plongez dans le confort de cet appartement de 37 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne à Saint-Cyprien. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est déjà loué, vous assurant des revenus immédiats et une gestion simplifiée. L'intérieur de cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et lumineux. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, intègre une cuisine aménagée avec soin, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel. La chambre, accueillante et bien agencée, est complétée par une salle d'eau moderne. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement en parking semi-couvert viennent compléter ce bien, un avantage précieux dans ce secteur prisé. Le quartier de Saint-Cyprien ajoute à l'attrait de cet investissement. À seulement 600 m, le parc La Forêt offre un cadre verdoyant pour se ressourcer, tandis qu'Aqualand, à 800 m, propose une variété d'activités de loisirs, augmentant ainsi l'attrait pour les locataires et la valeur de votre investissement. Le bail locataire arrivant à échéance en juin 2027, il est possible de délivrer congé au locataire à compter du 1er décembre 2026. Caractéristiques techniques Surface : 37,25 m² Étage : 2ème sur 2 Année de construction : 2013 Chauffage : Individuel électrique Eau chaude : Cumulus DPE : B Taxe foncière : 861 € Charges de copropriété : 98 % Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de présenter succinctement le bien. Elles ne sauraient se substituer aux vérifications et contrôles obligatoires (diagnostics techniques, situation juridique et fiscale, servitudes, règles d'urbanisme). Il est recommandé de consulter les documents officiels et d'effectuer des expertises indépendantes. Pour obtenir les données publiques sur les risques, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - rocio espinoza vous propose : perpignan : moulin a vent - quartier vertefeuille : t2 53 m² – vendu loué – dernier étage – terrasse - cave situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble propre et bien entretenu, cet appartement t2 de 53 m² représente une belle opportunité d’investissement. Il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable, d'un dressing et d’une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement est en bon état, propre et bien entretenu. Les atouts : - dressing - belle terrasse 17 m² - belle vue dégagée - immeuble bien entretenu - faibles charges de copropriété - facilité de stationnement - local à vélo le bien sera libre de toute occupation le 01 février 2027. Contactez-moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans le meilleurs délais ! Un bien à visiter sans tarder ! Video immersive sur demande - avis de valeur offert sous 48h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rocio espinoza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 938088721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PERPIGNAN, quartier Vertefeuille, découvrez ce très bel appartement de type 2 de plus de 45 m² avec balcon en coursive, terrasse couverte et parking privatif. Coup de cœur assuré pour cet appartement traversant en très bon état situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2013. Cet appartement est composé de : - Un séjour / cuisine de 25,60 m², - Une belle chambre avec placard intégré de 11,60 m², - Une salle d'eau avec WC de 6,70 m². Côté extérieur vous serez séduit par un joli balcon traversant de 10,30 m² accessible depuis le salon et la chambre avec une vue dégagée ! L’appartement est lumineux et bénéficie d’une exposition SUD-EST. Aucuns travaux à prévoir pour cet appartement aux prestations modernes. Très bien agencé vous apprécierez ses finitions de qualité ! Une place de parking privative accompagne ce bien. Idéalement situé aux portes sud de Perpignan cet appartement bénéficie de toutes les commodités (centre commercial, transports en commun, Parc des Sports, Université, Clinique) ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute et aux différentes plages du Roussillon. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Alexandra Piton vous propose : Opportunité à Saisir - Coquet Appartement en rez de chaussée avec Jardin privatif d'environ 50 m² Découvrez sans tarder ce deux pièces situé dans la commune d'Elne, offrant une surface habitable de 38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est niché au sein d'une petite résidence calme et sécurisée dotée de la fibre. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée permettant ainsi de profiter de moments de détente à l'extérieur. L' intérieur quant à lui comprend une cuisine ouverte aménagée, un séjour ensoleillé, wc indépendant, une chambre avec douche et lavabo. Vous bénéficierez aussi de différents équipements de confort tels que la climatisation réversible, l'interphone, volets roulants électriques. Une place de parking privative complète le tout. L'emplacement de la résidence est un atout indéniable de ce bien permettant effectivement d'accéder à pieds en moins de 10mn à l'ensemble de la zone commerciale. La commune d'Elne offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne afin de profiter d'un environnement préservé et de nombreuses activités de loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement fonctionnel avec jardin, n'hésitez donc pas à nous contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 504767781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elne, une commune idéalement située dans les Pyrénées-Orientales (66), nichée aux pieds des Albères, à proximité immédiate de la mer et à quelques pas de Perpignan. Cette ville à taille humaine offre non seulement un emplacement privilégié, mais aussi des infrastructures parfaitement adaptées à la vie quotidienne. Les appartements, qu'ils soient de type T2 ou T3, sont conçus avec un agencement et une fonctionnalité pensés pour une qualité de vie intérieure optimale. L'orientation favorable et l'importance accordée aux ouvertures garantissent une luminosité généreuse. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, notre nouvelle résidence neuve est un programme à ne pas manquer ! La résidence est stratégiquement située à proximité de toutes les commodités telles que boulangeries, bureaux de poste, restaurants et supermarchés. De plus, elle est facilement accessible depuis les principaux axes de circulation, offrant ainsi un accès rapide aux plages, à la plaine et aux montagnes. Les logements proposent des balcons privés ou des terrasses privatives permettant de profiter du soleil tout au long de l'année. Des places de stationnement privatives, des garages et des box sont également disponibles à la vente, sous réserve de disponibilité au moment de la réservation du logement. Découvrez y un Appartement neuf T2, de 41 m² avec une terrasse de 4 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Prestations : Cuisines entièrement aménagées et équipées : Évier, Plaque à induction, Hotte inclinée, Lave-vaisselle, Différents modules de rangement Salles de bains aménagées avec : Douche à l'italienne, colonne et mitigeur thermostatique, Meuble bas avec vasque en céramique, deux tiroirs coulissants et un miroir avec bandeau lumineux, Chauffe-eau thermodynamique, Toilettes avec cuvette suspendue Revêtements de sol : Carrelage en grès cérame nervuré de type STONCRETE, format 60 x 60 dans les espaces communs, Lames de carrelage en grès cérame imitation bois dans les chambres et les pièces d'eau Aménagements intérieurs : Placards équipés de penderies ou étagères, Peinture acrylique satinée de couleur blanche. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP, éligible pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Elne, une commune idéalement située dans les Pyrénées-Orientales (66), nichée aux pieds des Albères, à proximité immédiate de la mer et à quelques pas de Perpignan. Cette ville à taille humaine offre non seulement un emplacement privilégié, mais aussi des infrastructures parfaitement adaptées à la vie quotidienne. Les appartements, qu'ils soient de type T2 ou T3, sont conçus avec un agencement et une fonctionnalité pensés pour une qualité de vie intérieure optimale. L'orientation favorable et l'importance accordée aux ouvertures garantissent une luminosité généreuse. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, notre nouvelle résidence neuve est un programme à ne pas manquer ! La résidence est stratégiquement située à proximité de toutes les commodités telles que boulangeries, bureaux de poste, restaurants et supermarchés. De plus, elle est facilement accessible depuis les principaux axes de circulation, offrant ainsi un accès rapide aux plages, à la plaine et aux montagnes. Les logements proposent des balcons privés ou des terrasses privatives permettant de profiter du soleil tout au long de l'année. Des places de stationnement privatives, des garages et des box sont également disponibles à la vente, sous réserve de disponibilité au moment de la réservation du logement. Découvrez y un Appartement neuf T2, de 42 m² avec une terrasse de 5 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Prestations : Cuisines entièrement aménagées et équipées : Évier, Plaque à induction, Hotte inclinée, Lave-vaisselle, Différents modules de rangement Salles de bains aménagées avec : Douche à l'italienne, colonne et mitigeur thermostatique, Meuble bas avec vasque en céramique, deux tiroirs coulissants et un miroir avec bandeau lumineux, Chauffe-eau thermodynamique, Toilettes avec cuvette suspendue Revêtements de sol : Carrelage en grès cérame nervuré de type STONCRETE, format 60 x 60 dans les espaces communs, Lames de carrelage en grès cérame imitation bois dans les chambres et les pièces d'eau Aménagements intérieurs : Placards équipés de penderies ou étagères, Peinture acrylique satinée de couleur blanche. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP, éligible pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.