Iad France - Gamal Merouk (06 51 87 87 98) vous propose : Cet appartement deux-pièces à Saint-Ouen est une opportunité idéale, notamment en vue des Jeux Olympiques de 2024 à Paris. Voici un résumé des caractéristiques et des avantages de cette propriété : 1. Emplacement stratégique : •Situé à proximité de Paris, dans la commune de Saint-Ouen, cet appartement offre un accès facile à la capitale et à ses attractions. •La proximité des transports en commun, notamment deux lignes de métro dont la ligne 13 et la ligne 14 réputée pour sa rapidité, ainsi que le RER C et des lignes de bus, facilite les déplacements dans toute la région parisienne. •La présence de nombreux commerces et écoles à proximité ajoute à la commodité de l'emplacement pour les résidents. 2.Caractéristiques de l'appartement : •Avec une surface d'environ 50 m² environ dont un balcon-terrasse d'environ 10 m² environ, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux. •Il comprend une entrée couloir avec placards, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé, ainsi qu'un séjour lumineux. •La terrasse est accessible depuis la chambre et le salon, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités. 3.Investissement potentiel : •En raison de sa proximité avec Paris et des Jeux Olympiques de 2024, cet appartement représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à tirer parti de la demande accrue en hébergement temporaire pendant l'événement. •Pour les jeunes couples ou les individus à la recherche d'un pied-à-terre dans la région parisienne, cet appartement offre un équilibre entre commodité, confort et accessibilité. En conclusion, cet appartement à Saint-Ouen présente une occasion à ne pas manquer, que ce soit pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur les Jeux Olympiques de 2024 ou pour les jeunes couples à la recherche d'un logement confortable et bien situé dans la région parisienne. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement stratégique, il offre un excellent potentiel d'investissement et de vie urbaine. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gamal Merouk EI (ID 77800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 953102647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.