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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Saint-Malo (35400)
207 500 €

Appartement 2 pièces Saint-Malo (35400)

Situé dans la charmante ville de Saint-Malo (35400), ce ravissant appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Connu pour ses remparts, ses plages et son port, Saint-Malo propose un environnement dynamique alliant patrimoine historique et attractions modernes. Vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable. Cet appartement de 40 m², construit en 2023, est un véritable cocon urbain. En rez-de-chaussée, il se compose de 2 pièces lumineuses et fonctionnelles. Le balcon de 10 m² vous offre un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre. De plus, vous disposerez d'une place de parking pour votre véhicule et d'un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura combler vos attentes en alliant confort et praticité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 06 85 81 52 74, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879 482 404.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 200 et 320 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 56 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 135
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 207 500 € (soit 5 188 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 03 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1311322
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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