Iad France - Mélanie Merlaud (06 51 42 29 06) vous propose : Bienvenue à Saint-Louis de Montferrand ! Superbe appartement T2 avec balcon à Saint-Louis de Montferrand * Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un magnifique appartement T2 de 48 m² environ à Saint-Louis de Montferrand. Idéal pour une résidence personnelle ou un investissement locatif, ce bien est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques de l'appartement : - Salon spacieux de 31 m² environ avec une cuisine aménagée et équipée - Chambre confortable de 9 m² environ - Salle de bain avec baignoire pour votre confort - Balcon de 8 m² environ offrant un espace extérieur agréable La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi tranquillité et sécurité à ses résidents. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine ouverte sur les beaux jours pour vous détendre. Emplacement idéal : - Proximité des commerces et des transports en commun - À seulement 10 minutes de la rocade en voiture - À cinq minutes de Sainte Eulalie en voiture Frais de copropriété : - Les frais de copropriété s'élèvent à 80 € par mois. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Louis de Montferrand. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.67 € par mois (soit 896.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Merlaud EI (ID 76164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

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Parking

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.