Iad france - amandine fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : nouveauté à saint-laurent-du-var ! Hyper-centre - square bènes - stade léon bérenger : voici un 2 pièces de 51 m² environ situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur et donnant sur les jardins de la copropriété, côté cour. Exposition sud et ouest ! au calme et en plein coeur du centre-ville, ce bien propose : une entrée et un séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant tous deux sur la terrasse. le dégagement propose un wc indépendant avec lave-mains, une chambre et une salle d'eau avec espace buanderie. le bien est rattaché à une cave saine et bétonnée et un très grand parking en sous-sol. ses atouts : - l'emplacement proche de toutes commodités ! - appartement très bien distribué, espaces optimisés. - électricité aux normes, - double vitrage, - climatisation réversible, - calme et ensoleillé toute la journée, - charges 113 / mois (comprenant eau chaude, eau froide, entretien de l'ascenseur, des parties communes, des parkings et espaces verts et charges de syndic), - possibilité de boxer la place de parking. les points d'attention : - pas de rénovation, seul un coup de frais sera à prévoir car la base est saine. - une vitre dans la chambre est fêlée. Ce bien peut répondre à plusieurs projets : premier achat, investissement locatif, résidence secondaire. infos et visites 7j / 7, plus de photos et croquis sur simple demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine fornetti ei (id 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 484 et 654 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484 et 654 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.