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appartement 2 pièces 29 m2 à vendre à Saint-Gervais-les-Bains (74170)
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Vente appartement 2 pièces 29 m² Saint-Gervais-les-Bains (74170)
199 000 €
-6.13 %

Appartement 2 pièces Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Situé au cœur du village de Saint-Gervais-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre de vie entre montagne et ville. À proximité immédiate se trouvent un lycée, un collège et un arrêt de bus assurant des liaisons pratiques. L'orientation ouest de la résidence garantit une excellente luminosité et une vue agréable. De plus, la présence d'un ascenseur et d'un digicode renforcent la sécurité et le confort des résidents. L'appartement de 29 m² offre un espace de vie fonctionnel avec un coin nuit séparé, idéal pour préserver l'intimité. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse permettant de profiter des repas en plein air et d'un jardin de 30 m² pour se détendre. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Construit en 1981, ce bien présente un potentiel intéressant pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une occasion à saisir pour profiter d'un logement confortable et bien situé à Saint-Gervais-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 29 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Situation : montagne
Etat
  • Construit en 1981
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 830 et 1 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 347 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 230 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 6 862 € / m²)
    -6.13 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.13 % (-13 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1163120
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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