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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Saint-Denis (93200)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Saint-Denis (93200)
195 000 €
-2.45 %

Appartement 2 pièces Saint-Denis (93200)

À quelques pas du canal de Saint-Denis, j'ai le plaisir de vous présenter ce ravissant appartement T2 situé au quatrième étage, qui n'attend que votre visite ! Avec son espace de vie lumineux, cet appartement saura vous charmer grâce à ses salons accueillants de 22 m², sa chambre douillette de 14,58 m², et sa cuisine ouverte et équipée idéale pour partager des moments conviviaux. Vous serez également séduit par l'élégance de la salle de douche, ainsi que par le balcon de 4,95 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave spacieuse au sous-sol est à votre disposition pour tous vos besoins de rangement. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : le tramway T1 se trouve à seulement 100 mètres et la gare RER D (station Saint-Denis) à 200 mètres. Une piste cyclable superbement aménagée vous permettra de rejoindre Paris porte de la Villette en seulement 20 minutes. De plus, des commerces et des écoles se trouvent à proximité, ce qui fait de cet appartement une véritable opportunité pour un mode de vie à la fois pratique et dynamique. Vous serez rassuré de savoir qu'aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir : le ravalement extérieur, intérieur et les travaux de toiture ont été récemment effectués. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Honoraires syndic, entretien immeuble, l'eaux froides. ) : 1808€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 840531).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
  • Surface carrez : 43 m²
  • Surface du séjour : 22 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Ouest
  • Quartier : centre
Etat
  • Construit en 1960
  • Etat general : bON

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 18
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 809 €

A propos du prix de cet appartement

  • 195 000 € (soit 4 432 € / m²)
    -2.45 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 684 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.45 % (-4 900 €) depuis le début de sa diffusion le 7 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340939798135
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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