Vente appartement 2 pièces 44 m² Robion (84440)

EXCLUSIVITÉ à la vente un appartement de 60 m² situé à Robion au 1er étage avec entrée indépendante d'une copropriété de 8 appartements. L'appartement est composé d'une entrée desservant un séjour de 20 m² avec cuisine ouverte, puis 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 30 m² avec vue sur le Luberon. Enfin, une place de parking dans la cour et un cellier indépendant N'attendez plus pour visiter cet appartement ! idéal investissement Référence agence : 6771.

Iad france - nicolas scolaro vous propose : exclusivité * appartement t4 avec balcon & parking privé * résidence privée & fermée * normes rt 2012 & pmr * au sein d’une résidence de 2014, calme et sécurisée, nichée dans un parc de plus de 5.000 m², découvrez cet appartement de 69 m² situé en rez-de-chaussée, pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une organisation idéale : l’espace jour s’ouvre sur une entrée desservant un wc indépendant et une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Le tout donnant accès à un balcon privatif. L’espace nuit quant à lui se compose d’une première chambre / bureau (8,7 m²), d’une salle de bain et de deux chambres supplémentaires, créant une vraie intimité familiale. Coté confort : construction de 2014 répondant à la norme rt 2012, climatisation réversible, double vitrage, chaudière collective au gaz, panneaux solaires pour une meilleure efficience énergétique. Un cadre de vie recherché, situé aux portes de cavaillon, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, ce logement allie sérénité, accessibilité et praticité au quotidien. Appartement offrant un excellent rapport qualité / localisation / confort. Une opportunité rare sur cavaillon. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.21€ par mois (soit 2366.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ann-Sophie Nicolet vous propose : Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement atypique offre 57 m² Loi Carrez (66,80 m² au sol) et séduit par son charme et sa luminosité. Dès l’entrée, un couloir distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie s’ouvre sur un espace salle à manger convivial prolongé par une cuisine aménagée et équipée en angle, fonctionnelle et optimisée. Le salon, légèrement mansardé et agrémenté de poutres apparentes, apporte un véritable cachet à l’ensemble et crée une atmosphère cosy et atypique. Côté extérieur, l’appartement bénéficie d’un atout rare : deux grandes terrasses de 24 m² et 15 m², soit près de 39 m² d’espaces extérieurs en plein cOEur de ville. Elles offrent une vue dégagée sur les toits de la ville, sans vis-à-vis, avec en toile de fond la colline Saint-Jacques ainsi que des monuments emblématiques tels que la Chapelle du Grand Couvent et la Cathédrale de Cavaillon. La première, accessible depuis la salle à manger, permet d’installer aisément une table pour les repas en extérieur. La seconde, attenante au salon, accueille actuellement un espace détente et offre une vue dégagée particulièrement agréable. L’espace nuit comprend : • une chambre mansardée optimisée avec rangements sur mesure sous pente • une seconde chambre actuellement aménagée en dressing / buanderie, facilement réversible selon vos besoins La salle de bains et les WC indépendants complètent l’ensemble. Un bien atypique, lumineux et plein de charme, idéal pour une personne seule ou un couple en quête d’un cadre de vie agréable avec de beaux espaces extérieurs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ann-Sophie Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 990935702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernières opportunités d'achat : appartements neufs disponibles Au coeur du Luberon, dans le quartier résidentiel des Jardins, au sud de Cavaillon, la résidence Le Cabellio offre un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes à pied du centre ville. Implantée dans un environnement calme et pavillonnaire, la résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus avec des prestations soignées pour garantir tout le confort d'un logement neuf. Chaque logement dispose d'une terrasse privative ainsi que de deux places de stationnement, assurant un quotidien pratique et serein. Certains appartements bénéficient également de vues dégagées sur la colline Saint Jacques. Grâce à sa localisation privilégiée, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, établissements scolaires et accès rapide à l'autoroute A7. Découvrez dès maintenant notre appartement témoin ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant OPTIMHOME, vous propose ce très bel appartement T3 de 61 m² habitables, en excellent état, avec une terrasse couverte de 11 m², très lumineux situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de standing de 10 appartements seulement. La résidence est située vers la Chapelle Sainte Bernadette, au fond d'une impasse d'un quartier très calme de Cavaillon, à proximité de la gare et des supermarchés Super-U et Auchan et à 15 minutes à pied du centre-ville. Sans vis à vis, il offre, de la terrasse couverte et du salon, une vue magnifique sur le Lubéron et bénéficie d'une excellente luminosité. Il est orienté nord-est. Cela implique qu'en été, vous profiterez du soleil et de la douceur matinale sans subir la canicule des après-midi provençaux. L'espace de vie comprend : • une entrée, • un espace cuisine ouverte / salon de 31,20 m², • 2 belles chambres (de 10,16 et 12,27 m²), • 1 salle de bain (avec baignoire), • 1 WC séparé, • 1 belle terrasse couverte de 11 m². Les "p'tits plus" de ce bien : • le bien est vendu avec une place de stationnement privative, • un local à vélos collectif est à disposition dans la résidence, • des places de stationnement supplémentaires sont disponibles en bas de la résidence et sur un parking gratuit situé à 50 mètres, • la résidence est très calme, propre et sécurisée (portail électrique). Le chauffage et la climatisation (au sol) ainsi que la production d'eau chaude sont actuellement assurés par une pompe à chaleur collective et sont compris dans les charges de copropriété ainsi que l'entretien des extérieurs et des parties communes de l'immeuble. La copropriété vient de voter le remplacement du système de chauffage collectif couteux en chauffage électrique individuel (plus économique) et la prise en charge de l'entretien des parties communes par les copropriétaires. LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ vont donc baisser par rapport au montant annoncé dans l'annonce. Souvent surnommée la "Porte du Luberon", la ville de Cavaillon jouit d'une situation géographique privilégiée à l'entrée ouest de ce célèbre massif provençal. Sa proximité immédiate avec le Parc naturel régional du Luberon en fait un point de départ idéal pour découvrir les richesses naturelles et culturelles de la région. J'aime : • l'excellent état de cet appartement qui ne nécessite aucun travaux, • la sérénité et la propreté de la résidence et du quartier, • la luminosité de l'appartement, • la magnifique vue de la terrasse. Ne manquez pas cette belle opportunité; contactez-moi pour une visite ! . Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 600812 ).