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appartement 2 pièces 78 m2 à vendre à Roanne (42300)
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Vente appartement 2 pièces 78 m² Roanne (42300)
237 370 €

Appartement 2 pièces Roanne (42300)

T2 dans l’hyper centre de roanne en rdc surélevé (3 / 4 de niveau) de 78 m² résidence fermée et sécurisée, une cave et une place de parking souterrain appartement totalement rénové, protégé de la rue et sans vis à vis prestations haut de gamme, 2 ascenseurs, accès handicapé. - suite parentale de 25 m² - pièce de vie avec cuisine de 40 m² - cellier de 6 m² - wc séparés - terrasse de 43 m². - idéal investisseur grâce au dispositif « denormandie » pour bénéficier d’une réduction d’impôts supplémentaire - seul la cuisine sera à votre charge, tout le reste est compris dans le prix - pompe à chaleur par air soufflée - taxe foncière environ 10 € du m² - charges de copropriété environ 14 € du m² - 1 t2,3 t3 et 1 t4 encore disponibles - la maçonnerie est terminé - disponible fin juin 2024. Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1090€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 547848 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
  • Surface carrez : 77 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : Nord/Est
Sécurité
  • Vidéophone
Mesures fiscales
  • LMNP
Certifications
  • BBC

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 250
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 090 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 237 370 € (soit 3 043 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 779 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830034650035
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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