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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Rezé (44400)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Rezé (44400)
149 000 €

Appartement 2 pièces Rezé (44400)

Investissez dans ce T2 de 47 m² actuellement loué, idéalement situé à Rezé (quartier Blordière). Cette commune limitrophe de Nantes bénéficie d'un vaste réseau de transports en commun qui dessert la métropole nantaise. L'arrêt Flora Tristan du Chronobus C4 et les pistes cyclables sont à peine à 100m, le périphérique et l'A83 sont à 2kms. Au sein d'un îlot de bâtiments BBC de 3 étages et de maisons individuelles, ce T2 construit en 2014 bénéficie d'un environnement résidentiel et de toutes les commodités : Carrefour Market à 200m, Centre commercial Leclerc Océane à 2kms, Hôpital du Confluent à 2,5kms, Futur CHU à 3,5kms, Université UCO à 350m. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine (26,8 m²) donnant accès à une loggia orientée plein ouest (7 m²), une chambre (11,8 m²), une salle de bains (4,2 m²) et des WC. Sa localisation attractive offre une vie quotidienne agréable et des opportunités professionnelles intéressantes, garantissant ainsi une demande locative constante (étudiants, jeunes actifs. ). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle MABELLE, Tél. : 06 81 80 71 28, E-mail : marie-noelle.mabelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921 343 513.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Quartier : Blordière
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2014
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 370 et 550 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 82 kWh/m².an 15* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 15 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 165
  • Moyenne de la quote-part (an) : 615 €

A propos du prix de cet appartement

  • 149 000 € (soit 3 104 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1226331
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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