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appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Rennes (35700)
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Vente appartement 2 pièces 43 m² Rennes (35700)
170 870 €

Appartement 2 pièces Rennes (35700)

Kermarrec habitation vous propose en exklusivite : investissement locatif dans un charmant appartement t2, terrasse et stationnement aérien, résidence du parc d'armor, quartier de la bellangerais, rennes une opportunité d'investissement rare sur le marché ! Nous sommes ravis de vous présenter ce splendide appartement t2, idéalement situé dans la très prisée résidence du parc d'armor, au coeur du quartier de la bellangerais à rennes. Caractéristiques principales : type : appartement t2 localisation : quartier de la bellangerais, rennes résidence : le parc d'armor surface : 43.75 m² pièce de vie : belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée exposition : plein ouest terrasse : ensoleillée de 10.56 m² stationnement : place de stationnement en sous-sol loyer actuel : 600 € par mois bail en cours : jusqu'en juillet 2025 (possibilité de raccourcir le bail) description : cet appartement offre un espace de vie lumineux et convivial, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter des après-midis ensoleillés. La chambre spacieuse et la salle de bains bien aménagée complètent cet espace résidentiel. Atouts : emplacement idéal dans un quartier recherché résidence sécurisée avec espaces verts proximité des commodités, écoles et transports en commun terrasse ensoleillée avec vue dégagée stationnement souterrain réservé investissement locatif en place avec un loyer attractif pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter : sophie lorandel - négociatrice en immobilier - 06 07 13 73 83 prix fai : 170 870 euros dont 6.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1174.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Surface terrasse : 10 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 2014
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 260 et 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 99 kWh/m².an 18* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 18 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 100
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 174 €

A propos du prix de cet appartement

  • 170 870 € (soit 3 974 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 22522
KERMARREC HABITATION - RENNES SUD TRANSACTION agence immobilière Rennes (35000)
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