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appartement 2 pièces 55 m2 à vendre à Rennes (35200)
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Vente appartement 2 pièces 55 m² Rennes (35200)
188 000 €

Appartement 2 pièces Rennes (35200)

Iad france - laure floutier-çabale (06 31 23 00 56) vous propose : en exclusivite : grand t2 avec jardinet et garage en plein coeur de rennes. Découvrez ce charmant appartement t2 situé quartier henri fréville, offrant une belle surface de 55 m². Une entrée avec placard distribue d'un coté la cuisine aménagée et équipée, de l'autre le séjour ouvert sur l'espace extérieur avec terrasse et jardinet, et enfin un espace nuit isolé avec chambre, placards, salle de douche et wc. Cet appartement saura vous séduire par son agencement bien pensé. Profitez également d'un garage box pour stationner en toute tranquillité. Construit en 1980, ce bien se trouve dans un immeuble de 3 étages et bénéficie d'une exposition ouest, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Raccordé au chauffage urbain de la ville de rennes, les charges sont également très raisonnables. L'appartement ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Sa belle superficie vous permet, si besoin, de créer une 2eme chambre. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable cocon de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138.33 € par mois (soit 1660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale ei (id 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 30 m²
Etat
  • Construit en 1980
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 660 et 930 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 176 kWh/m².an 20* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 20 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 176
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 660 €

A propos du prix de cet appartement

  • 188 000 € (soit 3 418 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1515922
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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