Reims centre, place ce d'Erlon, au sein d'un immeuble de la reconstruction, un appartement au second étage loué jusqu'au 22 juillet 2024. Cet appartement composé d'une entrée qui dessert : côté gauche : -la cuisine avec une fenêtre qui ouvre sur la cour intérieure, un salon et un séjour traversant, avec ses cheminées en marbre préservées, parqueté, un balcon offrant une vue imprenable sur cette place piétonne; côté droit : -un wc, une chambre avec placard et sa salle de douche attenante avec une fenêtre sur la cour intérieure. Cette copropriété entretenue est composée de cinq lots, les charges individualisées, son entrée et ses carreaux de ciment mais aussi son escalier chêne préservés, une façade en brique et pierre ses balcons semi arrondis, sauront vous convaincre. Après la visite de ce logement avec son parquet chêne, sa hauteur sous plafond qui offre ces volumes, son coté jour et nuit, une pièce de vie traversante avec ses cheminées en marbre, ce balcon permettant d'y installer une table et ses chaises, ce que je vous laisserai apprécier lors d'un rendez vous que j'organiserai avec plaisir. Vendu libre de toutes occupations dès que les locataires en places qui sont à la recherche d'un logement quitterons cet appartement, au plus tard le 22 juillet 2024, un syndic professionnel en charge de cette copropriété de cinq lots vous assurent son entretien et son bon fonctionnement. Une gestion simple, pour un investissement en "bon père de famille" à Reims encore référencée comme une des villes moyennes les plus intéressantes pour investir, la valeur intrinsèque de votre bien de la reconstruction et ses charmes conservés au centre de Reims, ne peut que s'apprécier. Pour y habiter, profiter des avantages du centre, bénéficier du stationnement résident même si Reims reste une ville à taille humaine, avec ces transports en communs. C'est toujours avec plaisir que je vous renseignerai concernant cet appartement, que j'organiserai la visite de ce logement, son extérieur, le stationnement résident. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provision sur eau, électricité et entretien des communs, assurance, syndic, petites réparations ) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 840462).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Vue imprenable

Orientation sud

Pour investissement
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 66 m²

Surface carrez : 66 m²

Surface du séjour : 31 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : centre
Etat: Construit en 1922
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports