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appartement 2 pièces 54 m2 à vendre à Poitiers (86000)
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Vente appartement 2 pièces 54 m² Poitiers (86000)
92 000 €
-12.38 %

Appartement 2 pièces Poitiers (86000)

Découvrez ce charmant appartement au cœur d'une résidence sécurisée, idéalement situé à quelques pas des commerces de la Place de Provence et de toutes les commodités essentielles (médecins, écoles et transports en communs). Niché au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement de 54 m² se démarque par son grand séjour baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée offrant un accès direct au balcon. La cuisine attenante, pratique et fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour préparer vos repas au quotidien. Ce bien comprend également une chambre lumineuse, une salle d'eau avec toilettes intégrées et de nombreux espaces de rangement, dont un dressing / débarras. ️ L'atout indéniable de ce logement est son cellier privé, augmentant significativement l'espace de stockage, ainsi qu'une place de stationnement privative au sein du parking fermé de l'immeuble. Actuellement loué à 600€ par mois par des locataires fiables qui devraient quitter l’appartement dans le courant de l’année (ils cherchent a acheter leur première maison), offrant ainsi une flexibilité pour le nouveau propriétaire soit pour occuper les lieux, soit pour poursuivre la location. Nombre de lots de la copropriété : 297, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage au sol (collectif) + Eau chaude et Eau froide) : 3084€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 546012 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 54 m²
  • Surface carrez : 54 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 10
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Couronneries
Etat
  • Construit en 1972
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 297
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 084 €

A propos du prix de cet appartement

  • 92 000 € (soit 1 704 € / m²)
    -12.38 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 990 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.38 % (-13 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 août 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 août 2023
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 830035780349
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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