Appartement T2 - mezzanine (49 m²) EXCLUSIVITÉ - A VENDRE à PERPIGNAN (66000)

Appartement 2 pièces (49 m²) EXCLUSIVITÉ - A VENDRE à PERPIGNAN (66000) Référence de l'annonce : 5581 Situé au coeur du quartier historique de Perpignan, en face de la médiathèque, ce charmant appartement T2 - mezzanine est au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Vous serez séduits par la belle pièce de vie exposée ouest et à la vue dégagée avec la cuisine américaine.

L'espace de vie est complété par une mezzanine, une chambre, une salle d'eau, WC séparés, une mini buanderie.

L'appartement ouvre sur une belle terrasse sans vis à vis qui offre une vue dégagée sur les toits de Perpignan.

Le bien est vendu avec une cave au rez-de-chaussée où il est possible de mettre un vélo.

Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches.

Côté transports en commun, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture.

L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km.

Le cinéma Castillet 1 vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un conservatoire.

On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des supérettes et des boucheries.

Le prix de vente de cet appartement est de 75 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

La copropriété est composée de 8 lots n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 75 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat dont il faut tenir compte.

Cet appartement a une classe énergie E (285 kWh / m² / an).

Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2 / m² / an).

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 881 € et 1 193 € en 2024.

Pour une découverte plus approfondie un lien de visite virtuelle vous est proposé.

Pour découvrir toutes les originalités de ce bien en vente prenez rendez-vous en contactant notre agence Guy Hoquet Perpignan Sud au 04 68 53 94 14.

Référence annonce : 5581 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 75.00 euros.