Iad France - Samy Santamarina (06 20 46 59 12) vous propose : Au sein d'un passage calme du quartier des Epinettes et d'une copropriété sécurisée, appartement coup de coeur de 42 m² ensoleillé, traversant et avec balcon, en deuxième étage sur quatre par escalier, entièrement rénové par architecte avec charme de l'ancien (parquet et décoration de style). Grand studio facilement reconfigurable dans sa disposition initiale en deux pièces (salon et chambre cf plan en PJ), avec une entrée qui distribue un vaste double salon lumineux largement vitré avec un balconnet au calme, un espace bureau et nuit séparé par une bibliothèque. Cuisine sur mesure entièrement équipée et aménagée avec fenêtre. En face de l'entrée un dressing aménagé donne accès à une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne, sèche serviette et une fenêtre. À l'entrée sur la gauche, WC séparé avec fenêtre. L'appartement est complété par une cave en sous-sol. À 2 minutes à pied du square Jean Leclaire et square des Epinettes, du Hasard Ludique, du métro Porte de Saint Ouen et du tram 3b arrêt Epinettes – Pouchet. Dans l'avenue de la Porte de Saint Ouen vous trouverez des (nouveaux) commerces de proximité qui rendent la vie de quartier particulièrement agréable : cafés et restaurants de Guy Moquet, Poissonnier Meilleur Ouvrier de France, boulangeries, restaurants, caviste, fromager, primeurs, boucher, fleuriste, Carrefour, Franprix, Picard, Darty. Musée Art 42 à 600m. Appartement clé en main pour une résidence principale, un investissement locatif ou patrimonial. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 194 € par mois (soit 2328 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Santamarina EI (ID 51999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890505217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1905
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.