Iad France - Kevin Fossati (06 19 58 71 79) vous propose : * En avant première * Pantin - quartier 4 chemins * grand 2 pièces * Sur Pantin (entre Paris 19e et Aubervilliers), à proximité du métro 'Aubervilliers - Pantin - 4 chemins' (ligne 7) et du tram T3, proche de tous commerces, je vous propose de découvrir cet appartement, de 45,05 m², situé dans une copropriété, bien tenue et sécurisée, combinant charme de l'ancien et charme urban. Ce deux pièces, au 5e étage, avec ascenseur, est traversant et vous apportera le calme nécessaire pour y construire votre futur cocon. Pour démarrer la visite, vous entrerez directement dans l'entrée, aménageable, donnant accès aux différentes pièces du bien : cuisine, toilettes, chambre et salon. Depuis l'entrée nous arrivons dans la cuisine, aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte, frigo, placards) d'une surface de 4,74 m², exposition Sud-Est, avec double vitrage donnant sur la cour. Au bout du couloir, se trouve le salon, d'une surface de 20,12 m², donnant sur l'avenue, exposition Nord-Ouest. Cet espace, pourrait être réagencé de façon à y accueillir un espace bureau ou dressing (comme à son origine). La chambre, à l'opposé du salon, exposition Sud-Est, fait 10,77 m² et donne sur cour sans aucun vis-à-vis. Pour continuer, vous trouverez la salle d'eau, d'une surface de 2,4 m² environ, actuellement accessible par la chambre, équipée d'une cabine de douche. Les wc sont séparés et accessibles depuis le couloir de l'entrée et la pièce, d'une surface de 1,48 m² peut y accueillir une machine à laver. Le mur toilette / salle d'eau est mitoyen et peut être cassé de façon à avoir une seule pièce. Ses gros plus : - lumineux - en bon état général - charme de l'ancien (parquet ancien, bow-window) - beaux volumes - appartement équipé et aménagé L'appartement s'accompagne d'une cave au sous-sol. Coup de coeur assuré pour cet appartement dans un quartier en développement. Si vous avez la moindre question, je suis disponible par téléphone 24h / 24 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 244.87 € par mois (soit 2938.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Fossati EI (ID 32873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842395493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Parquet

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1925
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.