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appartement 2 pièces 67 m2 à vendre à Neydens (74160)
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Vente appartement 2 pièces 67 m² Neydens (74160)
269 000 €
-3.93 %

Appartement 2 pièces Neydens (74160)

Iad France - Mickaël Bajot (06 21 19 48 82) vous propose : Spécial investisseur ! Magnifique appartement situé sur la commune de Neydens (74160), non loin du centre Vitam parc et des accès autoroutiers pour Genève. Venez découvrir ce grand T2 de 67 m² environ au sol (51 m² environ carrez), au deuxième et dernier étage d'une belle copropriété agréable et très bien gérée. Il dispose : -d'une entrée spacieuse avec placard encastré, -d'une charmante pièce à vivre en sous pente, ouverte sur une magnifique cuisine équipée et fonctionnelle, -d'une grande chambre dotée d'un placard / dressing, -d'une salle de bain totalement aménagée, -d'un toilette séparé. La pièce à vivre ainsi que la chambre donnent accès a une splendide terrasse de 17 m² environ avec vue dégagée. Pour accompagner ce bien rare à la vente sur ce secteur : un garage fermé au sous-sol, une cave, ainsi qu'une place de parking extérieure. Cet appartement est vendu loué, avec possibilité de procéder à une vente longue si vous voulez en profiter. À visiter sans plus attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.56 € par mois (soit 1518.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bajot EI (ID 77625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 13 m²
Etat
  • Construit en 2011
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 730 et 1 020 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 224 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 120
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 518 €

A propos du prix de cet appartement

  • 269 000 € (soit 4 015 € / m²)
    -3.93 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.93 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1438570
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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