Appartement cosy et lumineux à vendre à Mouchard (39300)

Vous recherchez un investissement sûr, rentable et sans travaux  ?

Situé dans un immeuble calme disposant d'une cour et d'un jardin commun, cet appartement de 45,54 m² loi carrez offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité naturelle.

Description du bien : - séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace bar - grande chambre indépendante - salle d'eau avec wc - volumes optimisés et circulation fluide l'appartement bénéficie d'une exposition agréable, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable.

Atouts de l'immeuble : - cour intérieure - jardin accessible aux résidents - environnement calme et pratique - atout investisseur - faibles charges un locataire est en place depuis mars 2025, garantissant une rentabilité immédiate et un investissement sécurisé, rendement brut de 7.1%.

Il est possible d'acquérir un garage en complément de l'appartement, en pied d'immeuble.

Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(élec et assurance communs) : 180€ soit 15€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 468 422 - greffe de lons le saunier) isabelle loison entrepreneur individuel 06 22 74 94 19 - réf.

946058.