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appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 2 pièces 32 m² Mérignac (33700)
69 900 €
-15.68 %

Appartement 2 pièces Mérignac (33700)

Résidence Affaires. Réalisez un investissement, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 4.238, 36€ / an. Rentabilité : 5,11 % avec un taux d'occupation de 85% en 2022. Gestionnaire : PICHET : Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Un appartement de type F2 comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC disposant d'un emplacement de parking. - La résidence All Suites Appart Hôtel Mérignac est située à 10 minutes du centre-ville de Bordeaux, tout proche de l'aéroport international de Bordeaux et des grands axes routiers bordelais, avec un accès préférentiel vers le médoc et l'océan. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 123,63 €. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 384 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 123 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 32 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 450 et 630 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 198 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 384
  • Moyenne de la quote-part (an) : 123 €

A propos du prix de cet appartement

  • 69 900 € (soit 2 184 € / m²)
    -15.68 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -15.68 % (-13 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 950471
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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