Iad France - Sébastien Chaumery (06 58 55 13 58) vous propose : Z. A.C de la Capelette - 3, rue Jean Eugène Paillas, dans la Résidence COEur Capelette de 2014, au 4ème étage sur 8, appartement de 2 pièces d'une surface de 36,12 m² avec loggia de 7 m² et sa place boxable en sous-sol. L'entrée se fait par une porte renforcée et donne directement sur le salon / séjour de 18 m² avec cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée. Cuisine (équipements) : Placards haut et bas. Hotte aspirante. Plaques vitrocéramiques. Four à pyrolyse. Lave-vaisselle. Découvrez et profitez ensuite de la spacieuse loggia de 7 m² pour vous y reposer, prendre votre petit déjeuner, votre déjeuner ou encore un apéritif. Côté nuit, profitez d'une chambre de 12 m² avec accès à la salle de bains de 7 m² avec baignoire et Wc. Chambre (équipement) : Armoire pont. Salle de bains (équipements) : Meuble vasque avec miroir et 2 tiroirs de rangement. Baignoire. Wc. Emplacement pour lave-linge. À proximité et en accroche avec l'avenue de la Capelette, profitez de nombreux commerces (alimentation, boucherie, boulangerie, pharmacie, tabac / presse, etc. ) ainsi que les équipements publics facilement accessibles, détendez-vous en profitant des grands espaces du Parc du 26ème centenaire pour des balades seul ou en famille et pour vos déplacements, de la future ligne du Tramway, de la nouvelle Bretelle SchlOEsing, des infrastructures routières (rocade du jarret, etc. ) et autoroutières vers Aix en Provence et Nice, ainsi que du Métro Sainte Marguerite Dromel et de ses lignes de bus. Les charges mensuelles sont de 75,00 e et comprennent l'eau froide et chaude, le fonds de travaux Alur, l'entretien de la chaudière centrale, le nettoyage des extérieurs et des communs. La taxe foncière est de 1.126, 00 e. Le Syndic de Copropriété est FONCIA dont les locaux sont situés au sein même de la Résidence, juste en bas. La Résidence et l'appartement sont aux normes PMR et adaptés aux personnes en situation de handicap. Une place de parking privative en s / sol est inclus. Tous les équipements présents dans l'appartement restent et peuvent venir en déduction des Frais de Notaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 79 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Chaumery EI (ID 32662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 843243189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .