Vente appartement 2 pièces 40 m² Lyon 8 (69008)

Lyon 5e / Saint just centre, dans petit immeuble entretenu bel appartement situé au 1er étage au calme coté jardin, ce charmant appartement de type T2 de 35 m² comprenant une grande cuisine avec coin repas, un salon avec coin bureau et une chambre indépendante avec sa salle d'eau et douche. / volets élècrtiques Idéalement situé à saint Just, à proximité immédiate des transports en commun et commerces Appartement disponible le 24.10. 2026 Idéal investissement Chauffage individuel electrique. 1.

Hosman vous propose ce T2 de 36 m² (loi Carrez) situé rue du Dauphiné, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon. Installé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère datant de 1940, ce bien bénéficie d'une exposition ouest lumineuse et a été entièrement rafraîchi : peinture, double vitrage et chauffage électrique. Un appartement fonctionnel et soigné, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur animé et bien desservi. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une pièce de vie avec alcôve équipée d'un placard, une cuisine séparée avec espace dînatoire, plaque de cuisson, évier et emplacement pour lave-linge, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et chauffe-serviette. Un couloir avec compteur et placard complète l'agencement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé, sans ascenseur. Une cave privative accessible depuis l'immeuble ainsi qu'un local à vélos en cour sont inclus. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Commodités Le bien est idéalement positionné à proximité du marché de la place Henri, de la boulangerie Édouard et de la pharmacie Centrale Dauphiné. Le square Jean Vilar, à quelques minutes à pied, offre un espace vert apprécié. Le secteur est pourvu de plusieurs établissements scolaires : écoles Jean-Pierre Veyet et Camille Claudel, ainsi que le collège Vendôme. Transports La station de tramway Dauphiné-Lacassagne (ligne T3) est accessible en moins de 5 minutes à pied, assurant une connexion rapide au centre de Lyon. Copropriété Immeuble construit en 1940. Charges de copropriété : 518 € / an. Taxe foncière : 481 € / an. Des travaux sur les parties communes ont été votés et intégralement provisionnés lors de la dernière assemblée générale — aucune charge supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur. Informations clés DPE : E (331 kWh / m² / an) — GES : C (13 kg CO₂ / m² / an) Prix : 158 100 € — Honoraires : 6 900 € fixes, à la charge du vendeur Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

À Valmy, à deux pas du métro et des commerces, découvrez ce charmant T2 de 34 m² à rénover, offrant un beau potentiel. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une belle opportunité à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Situé au cOEur du Vieux Lyon, ce studio de 21,3 m² (24 m² au sol) au 4e et dernier étage d’un immeuble ancien offre un cadre rare, plein de charme et d’authenticité. La pièce de vie principale séduit immédiatement par sa luminosité et son caractère. La pierre ancienne rappelle toute l’identité du secteur et apporte à ce studio une atmosphère chaleureuse, bien différente des biens standardisés. L’espace a été pensé de manière simple et fonctionnelle : une pièce principale avec placard, une cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose déjà du double vitrage et d’un chauffage électrique individuel. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, restaurants, transports, quais de Saône et lieux emblématiques du Vieux Lyon, ce studio permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise dans un environnement historique et recherché. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien réunit trois qualités essentielles : l’adresse, le charme et la luminosité. Un studio rare par son cachet et son emplacement, idéal pour un acquéreur sensible à l’ancien et au caractère du Vieux Lyon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – studio de charme au cœur du vieux lyon (saint-jean) – lyon 5e situé dans le quartier historique de saint-jean, au cœur du vieux lyon, ce très beau studio de 23 m², vendu loué, se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère sécurisé par digicode. L'appartement séduit par son cachet exceptionnel : -grande hauteur sous plafond à la française -mezzanine spacieuse dédiée au couchage -pièce de vie lumineuse, exposition plein sud, sans vis-à-vis -environnement très calme -il se compose d'une pièce principale agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de rangements intégrés (armoires) et d'une salle d'eau fonctionnelle. Emplacement recherché, idéal investissement patrimonial ou locatif, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du vieux lyon. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°933 129 603 - greffe de lyon) francis hamelin entrepreneur individuel 06 07 34 77 70 - réf. 954290.

Appartement meublé à vendre à Lyon 2ème arrondissementappartement Situé au coeur de la Presqu'île au centre de Lyon, à deux pas des monuments historiques, des restaurants typiques de la gastronomie lyonnaise et des boutiques. Ce très beau deux pièces d'environ 30 m² dans un immeuble de 1900 vous invite à découvrir le charme de la vie lyonnaise. Il est composé d'un espace salon TV, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une belle salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Idéal investisseur. Consultez la visite virtuelle de ce bien 1.

Exclusivité Lyon 7ème Avenue Debourg, Ideal investisseur, Venez découvrir ce grand 2 pièces vendu loué de 55 m² situé dans une résidence sécurisée de 1985. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. Lespace nuit est composé dune grande chambre, dune salle de bain et WC. Un stationnement sous-sol complète ce bien. Bail renouvelé en Juin 2026 : 7 218 / Annuel Hors Charges. Charges de copropriété 200 / mois (comprenant : chauffage / eau froide / eau chaude / espaces verts / ascenseur ). Copropriété de lots.

Lyon 3ème rue viala a proximité immédiate du métro ligne d, ligne tramway t2 station grange blanche et des commerces. Venez découvrir cet appartement de type 1 dune superficie de 27,59 m² situé au 4ème étage sur 5 exposé ouest avec une vue dégagée. Il se compose dune entrée, dune pièce de vie avec kitchenette, dune chambre, dune salle deau et dun wc indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges annuelles : 480nombre de lots : 71.

Confluence vendu libre de toutes occupations proche du campus de l'université catholique de lyon et à quelques minutes à pieds du métro a et des trams t1 et t2, de la gare lyon-perrachedans résidence étudiante, studio au 4ème étage sur cour en bon état, comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, sdb, toilettes, rangementsloi alur : 95 lots en copropriétés, 694.46 charge annuelle, pas de procédure en cours terrain hcl.