Duplex - 90m² - Louviers

Louviers (27400)

148 000 €

1 644 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
90 m²
Surface

MeubléDernier étageOrientation sud

Description du bien

Votre agence 123webimmo vous présente : Centre ville de Louviers (27400) - Investissement locatif - Ensemble immobilier comprenant deux appartement de type F2 en duplex.

En EXCLUSIVITÉ !

À 200 mètres de la Place Thorel, des commerces, écoles et collèges.

À 10 minutes en bus de la gare de Val-de-Reuil.

À 5 minutes de l'autoroute A13 et A154.

Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec entrée indépendante desservant les deux logements.

Ensemble immobilier constitué de deux appartement de type F2 en duplex, en bon état d'entretien, comprenant chacun : - Au 1er étage : Entrée dans séjour / salon, cuisine. - A l'étage : palier desservant une grande chambre, une salle de bain avec WC.

Chauffage électrique, fenêtres double vitrage PVC, ballon d'eau chaude, tout à l'égout.

L'ensemble est vendu loué.

Locataires en place, à jour du paiement de leurs loyers.

Loyers actuels hors charges : 13080 euros soit 1090 euros mensuels hors charges.

Faibles charges de copropriété 133.44 euros par an pour les deux lots correspondant à la cotisation d'assurances de l'immeuble et fonds travaux compris (Loi Alur).

La taxe foncière s'élève à 1327 euros pour les deux lots.

Surface habitable du lot 11 : 44.15 m² (Loi Carrez) / Surface au sol : 49.25 m².

Surface habitable du lot 12 : 45.47 m² (Loi Carrez).

À visiter sans tarder !

Amélie Bénard 06 31 77 99 84.

Annonce publiée le 27 août 2026

Caractéristiques

Meublé
Dernier étage
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 148 000 €(1 644 €/m²) −12 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 12 % (148 000 €) depuis le premier prix enregistré le 27 août 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 644 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 558 € et 754 € par an

Prix dans la région

1 644 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Louviers indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Louviers (27400)

Louviers

Localisation approximative

Adresse du bien : 23, rue du 11 novembre 1918

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr