Vente appartement 2 pièces 39 m² Lormont (33310)

Iad France - Cedric VESLIN vous propose : LORMONT - APPARTEMENT - T3 76 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Lormont, cet appartement de 3 pièces au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux offre un ensemble fonctionnel et bien entretenu, à proximité immédiate du Tram ligne A. L'appartement, d'une surface habitable de 76 m², présente un agencement soigné et des volumes bien proportionnés. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur du logement. La cuisine séparée, complète agréablement les pièces de vie. Les 2 chambres, calmes et confortables, bénéficient d'une bonne configuration. Une salle d'eau et des espaces de rangement complètent la distribution intérieure. Le logement permet également la création d'une 3eme chambre, tout en conservant un espace de vie confortable. Le bien est équipé de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage collectif garantissant un confort quotidien optimal. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est dotée d'un ascenseur et d'un espace de rangement privatif. L'ensemble, en très bon état, ne nécessite sans travaux à prévoir. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau et l’entretien des parties communes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric VESLIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893691436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement se destine aux amoureux d'espaces et de lumière ! Idéalement situé aux abords du tramway, de tous les commerces de proximité, du centre commercial récemment réhabilité, des écoles, médecins. Il vous permettra ici d'avoir une vie en toute autonomie, même sans voiture ! Aujourd'hui, il se compose d'une chouette cuisine aménagée, d'un séjour et d'un salon créé suite à la suppression de l'une des trois chambres initiales. Les deux autres chambres sont équipées de placards. Pas d'armoire à prévoir ! La troisième chambre qui a été supprimée peut vite revenir dans sa première fonction en réinstallant une cloison. Egalement, une grande salle d'eau, un wc séparé, un espace buanderie complète la partie nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une loggia de près de 7 m² vous permettant de prendre vos repas en extérieur avec une vue dégagée. Une place de parking s'associe à ce bien. Aucun travaux à prévoir, cet appartement a été parfaitement entretenu depuis sa construction de 2017 ! Quand le visitons nous ? Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communs, eau chaude, chauffage) : 2204€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 612952 ).

Dans une résidence entretenue et à proximité de tous commerces, tramway, bus et écoles, nous vous proposons un appartement traversant de type 3 de 63 m². Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon ou vous pouvez vous y installer pour profiter car la vue donne sur un parc sécurisé et privé. Le couloir dessert wc et les 2 chambres dont l'une avec un dressing qui communique avec la salle d'eau. Une cave individuelle et un parking privé et aérien clôture ce lot Prix : 158 000 euros FAI Contact : Diatta Louisa 06 14 98 02 56 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Lucile zelmar vous présente ce t2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une chambre confortable de plus de 13 m². Atout majeur : une lodgia d'environ 9 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, très agréable au quotidien. Vendu loué, avec locataire en place, 610 euros + 40 euros de charges / mois. Cette annonce vous est proposée par lucile carle zelmar - ei - norsac : 953073483, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé sur la commune de Lormont, venez découvrir cet appartement T4 traversant de 75,85 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition, il vous seduira car il est au sein d'une résidence calme et sécurisée, disposant de son propre parc arboré. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec un cellier attenant, idéale pour le rangement ainsi qu' un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger climatisés offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Cet extérieur est suffisamment grand pour y installer une table pour prendre ses repas, tout en profitant d'un environnement calme. Il est également possible de moduler la salle à manger en troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacunes avec un accès à un balcon, d'un wc indépendant, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel permettant d'optimiser l'aménagement de la salle de bain. Le couloir offre également des possibilités de rangement supplémentaires. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun avec tramway et bus, ainsi que des commerces et établissements scolaires, facilitant ainsi le quotidien. Une cave collective vient compléter ce bien. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À découvrir sans tarder à Lormont (33310), ce charmant appartement de 51 m² allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Situé à proximité immédiate du tramway, des bus, des écoles et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie idéal au quotidien. Baigné d'une agréable luminosité, il dispose d'une terrasse extérieure parfaite pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, d'un cellier pratique, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, digicode et fibre optique, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité. Un bien clé en main, pratique et idéalement situé à visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.