Iad France - Coralie Chevallier (06 84 45 00 30) vous propose : Charmant 2 / 3 pièces au cOEur de Levallois-Perret – Idéal primo-accédants ou investisseurs À la recherche de votre futur cocon familial ou d'une opportunité d'investissement en or à Levallois-Perret ? Découvrez ce bijou immobilier. Situé rue Collange, dans un quartier prisé pour son ambiance vivante et ses commodités à portée de main, cet appartement de 46 m² vous attend au 5e et dernier étage d'un immeuble de 1910, révélant le charme de l'ancien et la qualité d'une rénovation récente (2021). Lumineux et parfaitement agencé, il propose un séjour accueillant, une chambre dotée de placards pour un rangement optimal, et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre, s'adaptant ainsi à toutes les configurations de vie. La cuisine aménagée semi-équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) invite à des moments de partage culinaires, tandis que la salle de douche moderne et les toilettes séparées garantissent confort et intimité. Deux balconnets offrent une vue dégagée et baignent l'espace de lumière naturelle, promettant des réveils ensoleillés et des fins de journée paisibles. Cet appartement est vendu avec une cave, ajoutant une commodité de rangement supplémentaire, et l'immeuble bénéficie d'un local vélos et poussettes, soulignant une vie quotidienne facilitée. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les plus : - Appartement entièrement rénové en 2021, y compris les fenêtres. - Configuration modulable pour s'adapter à vos besoins. - Emplacement de choix, proche des commerces, écoles et transports. - Faibles charges de copropriété et taxe foncière. Ne manquez pas cette perle rare à Levallois-Perret, idéale pour les primo-accédants cherchant à s'installer dans un quartier dynamique ou les investisseurs en quête d'une opportunité avec un fort potentiel locatif. Pour découvrir ce bien d'exception et envisager votre future vie à Levallois-Perret, contactez dès maintenant Coralie Chevallier Votre rêve immobilier commence ici ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167.06 € par mois (soit 2004.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Chevallier EI (ID 40240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 853928752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Bien d'exception

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1910
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.