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Iad France - Stéphanie Thery vous propose : LE PONTET – T2 lumineux dans une résidence de caractère avec parc arboré Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec le charme d'un lieu chargé d'histoire ? Ce T2 pourrait bien être votre prochaine belle découverte. Laissez-vous séduire par cet appartement T2 de 43 m², niché au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2012, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement baigné de lumière offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre premier cocon ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes. Si l'appartement ne dispose pas de balcon ou de terrasse, il bénéficie en revanche d'un véritable atout : un magnifique parc arboré au cOEur de la résidence. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, se ressourcer ou partager d'agréables moments en plein air. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique individuel, du raccordement au tout-à-l'égout, d'un accès PMR grâce à l'ascenseur et d'une place de stationnement privative. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et principaux axes de circulation, en fait une opportunité rare sur le secteur. Les atouts : • Ancien corps de ferme rénové en 2012• Résidence sécurisée avec ascenseur• Appartement lumineux• Accès PMR• Place de stationnement privative• Parc arboré au sein de la copropriété• Chauffage électrique individuel• Tout-à-l'égout• Proche de toutes commodités Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 70 € / mois• Taxe foncière : 775 € / an Entre le cachet d'une bâtisse chargée d'histoire et la douceur d'un parc arboré, cet appartement offre un cadre de vie agréable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Thery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 788807808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité ! Christophe martin du réseau de mandataires safti vous présente sur la commune du pontet, à proximité immédiate d'avignon, un appartement t2 en rez de jardin, actuellement occupé par un locataire, d'environ 48 m² * , + 30 m² * de jardin + place de parking numérotée (parking sécurisé). L'appartement est en rez de jardin, dans une résidence sécurisée de 2006. Il se compose d'un salon avec accès sur le jardin, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Côte technique : radiateurs électriques, cumulus, fenêtres en double vitrages. Il est actuellement loué 720 euros + 10 euros de provisions de charges. Prise d'effet du bail : le 15 / 01 / 2025, durée 3 ans. Le locataire est à jour de ses loyers (la caution des parents a été demandée) idéal investisseurs ! (*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 884 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe martin, tél. : 06 60 57 36 66, e-mail : chris.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 894282532.
Le pontet en exclusivité, Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, véritable cocon de 32 m² où chaque espace a été optimisé pour votre confort quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie grâce à de larges ouvertures orientées vers l'extérieur. Ces dernières s'ouvrent sur une agréable terrasse offrant une vue totalement dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le point fort de ce bien réside également dans ses prestations pratiques, puisqu'il dispose d'un véritable box fermé en sous-sol pour stationner votre véhicule ou stocker vos effets personnels en toute sécurité. Alliant fonctionnalité et cadre de vie serein dans une résidence sécurisée, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. Jennifer MUSCAT Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 882 320 724 Référence agence : 2643.
Rare : proche centre ville, dans une résidence neuve avec ascenseur. Appartement moderne avec salon cuisine américaine équipée, 1 chambre, nombreux rangements. Grande terrasse de plus de 15 m² orientée plein sud ainsi qu'une place de parking sécurisée. Vendu avec locataire loyer 664€ CC. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1909.
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Spécial investisseur venez découvrir cet appartement de 45.44 m² se compose d'une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre, un bureau, un coin salon de 22 m² et un espace cuisine. Bâtiment avec accessibilité pmr le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Construction en 2007. L'appartement se trouve au deuxième niveau d'un bâtiment sur 3 étages; le bâtiment est équipé d'un ascenseur. Il vous fait profiter d'un garage privatif. Transports en commun faciles d'accès. Le prix de vente avec votre agence legros groupe immobilier est fixé à 75 000 eur. L'appartement est vendu loué 598eur avec charges. Rendement locatif de 8%. Les charges sont de 1476eur annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 1.
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Iad france - david mancarella vous propose : nouveau prix – investissement lmnp – rendement brut environ 9,18 % vedène – résidence résidhotel grand avignon opportunité investisseur à saisir. Au sein de la résidence résidhotel grand avignon, située à proximité du golf du grand avignon et à quelques minutes d’avignon, découvrez cet appartement t2 d’environ 51 m² avec terrasse, exploité dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire hôtelier. Revenus locatifs annuels constatés : 9 181 € soit environ 765 € de revenus mensuels rendement brut estimé : environ 9,18 % bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2030. L’appartement se compose de : • une entrée • une chambre • une salle de bain • un wc séparé • un séjour avec espace kitchenette • une terrasse les points forts de cet investissement : • rendement brut supérieur à 9 % • revenus locatifs réguliers • gestion locative entièrement déléguée • travaux récents dans la résidence • bail commercial avec gestionnaire hôtelier • aucun locataire à gérer directement • fiscalité lmnp possible • résidence de tourisme située dans un secteur recherché, proche du golf du grand avignon cet actif s’adresse à un investisseur recherchant un placement immobilier rentable, simple à gérer et déjà exploité. Dossier complet, bail commercial, diagnostics et analyse de rentabilité disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Pauline Guimety vous propose : Investissement – Appartement T2 avec terrasse, piscine et parking Situé au sein de la résidence Résidhotel Golf Grand Avignon, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du golf, cet appartement T2 comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une terrasse privative. La résidence sécurisée dispose d'une piscine et d'un parking. Le bien est actuellement exploité sous bail commercial avec Résidhotel, garantissant un loyer annuel contractuel de 6 346 €, que le logement soit occupé ou non, avec une gestion locative entièrement déléguée. L'investissement bénéficie du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement. Une sortie du bail commercial peut également être envisagée selon le projet de l'acquéreur. Les atouts : - Terrasse privative - Piscine - Parking - Résidence sécurisée - Loyer annuel garanti de 6 346 € - Gestion locative déléguée - Statut LMNP - Possibilité de sortie du bail commercial - Proche d'Avignon et des axes routiers Une opportunité idéale pour un investissement clé en main offrant revenus locatifs et flexibilité. La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.83€ par mois (soit 610 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Guimety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 938079662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Investissement locatif sécurisé à Avignon – Appartement T2 en Résidence Services “Golf d'Avignon” avec Vue Golf Vous cherchez un investissement locatif rentable et fiable à Avignon ? Ne passez pas à côté de cet appartement T2 de 43 m² situé au deuxième étage de la résidence services du Golf d'Avignon. Idéal pour les investisseurs souhaitant générer un revenu immédiat, ce logement entièrement meublé et équipé bénéficie d'un bail commercial et d'un loyer mensuel garanti de 563 €. Sa vue directe sur le golf constitue un atout supplémentaire pour séduire les locataires et valoriser votre placement. Ce bien est exploité en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) second marché. La résidence assure la gestion locative complète, la maintenance et les services aux occupants, permettant à l'investisseur de percevoir un revenu régulier sans se soucier de la gestion quotidienne. Le LMNP second marché permet également de bénéficier d'avantages fiscaux, optimisant le rendement d'un appartement déjà loué et sécurisé. L'appartement comprend une chambre confortable, un séjour lumineux et fonctionnel, ainsi que des prestations de qualité telles que le double vitrage pour un confort optimal. La résidence services du Golf d'Avignon offre sécurité, tranquillité et confort, dans un environnement attractif pour le tourisme et les loisirs. Investir dans ce type de logement vous permet de diversifier votre patrimoine immobilier et de générer un revenu locatif garanti, sans les contraintes d'une location classique. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cet appartement représente une opportunité fiable et rentable, avec un bail commercial sécurisé et une gestion complète assurée par la résidence. Points forts : * Rendement locatif immédiat et sécurisé * Bail commercial * Gestion locative complète par la résidence * Appartement meublé et fonctionnel, prêt à louer * Placement adapté aux investisseurs recherchant un revenu régulier * Situé dans un cadre attractif, Golf d'Avignon, avec vue sur le golf * Avantages fiscaux LMNP Ce bien constitue une occasion rare pour un investisseur souhaitant un revenu locatif régulier et sécurisé dans une résidence services reconnue, avec tous les services inclus. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce T2 en résidence services du Golf d'Avignon avec vue sur le golf, contactez-moi directement. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 336€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf. 956620.
Exclusivité l'immobilier by ca vedene dans un secteur calme et recherché à proximité d'avignon et des commodités, découvrez cette adorable appartement 2 pièces lumineux avec terrasse dans une résidence sécurisée à vedène situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de 44 m² au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages offre confort et quiétude. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 13 m² avec vue sur les vignes idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine aménagée ouverte, une chambre spacieuse avec placards et sa salle de bain équipée d'une baignoire. Les plus : - fenêtres pvc double vitrage, volets roulants manuels, chaudière gaz individuelle, fibre optique, etc. - résidence sécurisé par portail électrique et entrée au bâtiment avec un badge - appartement vendu loué afin d'assurer un revenu locatif - proche des commodités : commerces, collège et écoles, autoroute a7, gare tgv, aéroport avignon provence. - 2 places de parking privées dans la résidence contactez moi pour une visite ! En ce moment, profitez des offres booster & taux avantageux avec un financement credit agricole. (projet avant / après suggéré par ia).
Avignon Extra-Muros, en exclusivité, Appartement 2 pièces d'environ 54 m² avec balcon sans vis-à-vis, piscine et deux stationnements Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 54 m², situé au deuxième étage, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Dès l'entrée, le bien séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes équilibrés et son excellent état d'entretien. La cuisine ouverte sur le séjour compose une belle pièce de vie de plus de 36 m², lumineuse et conviviale, pensée pour profiter pleinement de chaque espace. La climatisation apporte un confort supplémentaire, particulièrement appréciable en toutes saisons. Le séjour se prolonge sur un balcon sans vis-à-vis, véritable espace extérieur intime, idéal pour savourer un moment de calme ou partager un repas en plein air. La chambre, bien séparée de l'espace de vie, offre une atmosphère reposante, complétée par une salle de bains et des prestations pratiques. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'une place privative en sous-sol, un avantage rare qui renforce le confort d'usage au quotidien. Parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit les critères les plus recherchés : résidence sécurisée, piscine, extérieur sans vis-à-vis, belle pièce de vie, climatisation et double stationnement. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Adrien FONTANA Agent commercial en immobilier – EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 922 369 285 Référence agence : 2835.
Iad france - céline inaudi (06 58 44 63 26) vous propose : appartement t2 avec terrasse et parking – résidence sécurisée – avignon. D'une surface de 41 m² environ habitables l'appartement se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ, avec accès sur la terrasse exposée est, une chambre, une salle d'eau avec wc. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement en extérieur. Les prestations chauffage individuel air / air type climatisation réversible eau chaude par ballon thermodynamique menuiseries aluminium double vitrage volets roulants résidence sécurisée avec contrôle d’accès espaces paysagers communs quartier bien desservi : ligne de bus n°902, c2 et e1 (arrêt combe) à 120mètres autoroute a7 à 3km gare avignon centre à 2.9km commerces, écoles et collège à proximité a seulement, 15 minutes à pied des remparts d’avignon et du centre historique. Disponibilité prévisionnelle : 2027 éligible lli et jeanbrun sous conditions pour recevoir le dossier complet de cet appartement contactez-moi honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle céline inaudi ei (id 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Avignon extra-muros, en exclusivité, spécial investisseurs appartement vendu avec locataire en place (bail non meublé du 01.01. 2000, loyer actuel 503 € + 50 € de provision sur charges). Au deuxième étage, appartement de type 2, d'environ 45 m² disposant d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée, balcon ensoleillé. Une buanderie vous permet de stocker vos électroménager et de bénéficier d'un espace rangement. La chambre dispose d'un placard aménagé, salle de bains confortable et wc. Pour plus de praticité, l'appartement dispose d'une place de parking privative sécurisée. Jennifer muscat agent commercial en immobilier - ei immatriculé au rsac avignon 882 320 724 référence agence : 2562.
Avignon Extra-Muros, en exclusivité, Spécial investissement locatif : Bail non meublé du 11.10. 2024, loyer de 611€ / mois Situé dans le quartier de la route de Lyon, cet appartement de deux pièces représente une opportunité d'investissement sereine. Ce bien se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, garantissant ainsi calme et tranquillité au quotidien. L'intérieur, maintenu en très bel état d'entretien, s'ouvre sur une terrasse agréable et bénéficie également d'une place de parking privative. L'appartement est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, sous un bail nu débuté le 11 octobre 2024 pour un loyer mensuel de 611 euros. Cette configuration assure une rentabilité immédiate au futur acquéreur au sein d'un secteur à la demande locative constante. Référence agence : 2769.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63 la résidence se situe à proximité immédiate de toutes commodités. À quelques minutes à pied du centre ville d'avignon et des remparts. découvrez cet appartement de 61 m² situé au premier étage. dès l’entrée, il séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle : une grande pièce de vie de 25 m² ouvrant sur une terrasse exposé sud de 17 m², une belle salle de bain avec sèche serviette, un wc indépendant ainsi que deux chambre offrant un accès direct sur la terrasse. prestations : résidence fermée et sécurisée, ballon thermodynamique, volet éléctrique, interphone connecté, carrelage 45x45. prix : 222 000€ avec une place de parking en sus soit un total de 231 000€ livraison prévue 4e trimestre 2027. normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées. et aussi bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 garantie constructeur 10 ans eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 18 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion. Fr .
Pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63 la résidence se situe à proximité immédiate de toutes commodités. À quelques minutes à pied du centre ville d'avignon et des remparts. découvrez cet appartement de 68 m² situé au troisième étage. dès l’entrée, il séduit par sa disposition fonctionnelle : une grande pièce de vie de 28 m² ouvrant sur une terrasse exposé sud de 15 m², une belle salle de bain avec sèche serviette, un wc indépendant ainsi que deux belles chambres avec des accès sur la terrasse. prestations : résidence fermée et sécurisée, ballon thermodynamique, volet éléctrique, interphone connecté, carrelage 45x45. prix : 248 000€ avec une place de parking en sus soit un total de 258 000€ livraison prévue 4e trimestre 2027. normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées. et aussi bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 garantie constructeur 10 ans eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 18 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion. Fr .
Le Jardin du Palais vous propose un cadre de vie idéal à Avignon, ville d’histoire et de culture classée à l’UNESCO. Située entre Alpilles, Luberon et Rhône, la cité séduit par son patrimoine exceptionnel, son dynamisme économique et son rayonnement artistique, notamment avec son célèbre festival de théâtre. Bien desservie par les transports, la résidence offre une adresse stratégique entre vie urbaine, nature et commodités. Située route de Lyon, à l’est du centre historique, elle est à proximité du centre-ville., de la zone d’activités Avignon Nord et de l’Autoroute A7. Composée de deux bâtiments élégants et contemporains, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose 43 appartements lumineux du 2 au 5 pièces, tous dotés de surfaces généreuses, d’extérieurs (loggias ou terrasses), et pensés selon une approche bioclimatique pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation. En cœur d’îlot, un jardin paysager apaisant complète l’ensemble : allées, placette ombragée, haies et petit bois méditerranéen composent un espace de fraîcheur et de détente. Le Jardin du Palais, c’est le choix d’un habitat durable, confortable et connecté, à quelques minutes des commerces, écoles, transports, université et zones d’emploi. Un lieu où vivre la nature tout en restant ancré au cœur d’une ville attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé au sein de la résidence recherchée Le Rubia à Montfavet, cet appartement de 48 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son environnement calme, sécurisé et ses prestations de qualité. Il se compose d'un espace de vie ouvrant sur une très grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace extérieur de détente. Vous bénéficierez également d'un système de chauffage en géothermie avec gainable réversible, offrant un confort optimal toute l'année, tout en étant particulièrement économique et performant. La résidence, bien entretenue et de standing, offre un cadre de vie agréable avec piscine et espaces verts, parfait pour allier confort et tranquillité au quotidien. Un garage en sous-sol complète ce bien, apportant un vrai plus en termes de praticité et de sécurité. Les + : • Résidence sécurisée et de standing • Piscine et espaces verts • Nombreuses places visiteurs • Très grande terrasse • Garage en sous-sol Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 108.
Iad France - Elodie Sanchez vous propose : Appartement de Type 2 avec terrasse - Place de parking - Proximité Faculté Bienvenue à Avignon, ville pleine d'histoire et de charme, où se trouve cet appartement de type T2. Situé dans une résidence datant de 2010, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet agréable appartement orienté est, lumineux et soigneusement entretenu offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie se compose d'un salon avec espace cuisine équipée avec kitchenette, d'une agréable chambre de 13 m² avec placard, et d'une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien et donnant sur une agréable terrasse de 10 m². Equipements : - Résidence sécurisée - Espaces verts - Digicode, interphone et video surveillance - Ascenseur - Accès PMR - Fibre optique Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles, des commerces locaux et des transports en commun. En bonus, une place de parking privative est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif (étudiant / festival / annuel) ou d'un premier achat, cet appartement saura répondre à vos attentes et vous offrir un véritable cocon au cOEur de la ville d'Avignon. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.02€ par mois (soit 828.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 902811181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Secteur montfavé, dans une résidence à taille humaine, en dernier étage, agréable 3p de 59 m². Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte de 28 m² donnant sur une terrasse de 7 m², deux belles chambres, une salle d'eau, wc indépendant. Stationnement. prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. prix : 205 000 € (hors stationnement) livraison sous 24 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.
BAISSE DE PRIX à AVIGNON pour l'achat de votre maison ou de votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Offre exclusive du moment à saisir ! Situé dans le quartier prisé de Montfavet, notre programme propose seulement 50 logements, du 2 au 4 pièces, dont 4 maisons individuelles, offrant une diversité de configurations adaptées à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin en rez-de-chaussée, idéal pour prolonger l'espace de vie et profiter pleinement du climat avignonnais. Côté prestations, les places de stationnement, situées en sous-bassement, apportent une précieuse praticité au quotidien. Inspirée de l'architecture traditionnelle provençale, la résidence affiche un style classique et chaleureux, avec ses toitures à deux pans, ses teintes douces, et une intégration harmonieuse dans un environnement verdoyant grâce à sa coulée verte. Le quartier de Montfavet, reconnu pour son ambiance résidentielle et paisible, offre une excellente accessibilité grâce au réseau de bus et à la proximité avec la gare de Montfavet, accessible en 11 min à pied * , facilitant ainsi bien les déplacements quotidiens que les liaisons régionales et nationales. La résidence est également proche du centre-ville à pied, bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des commerces de proximité, établissements scolaires, services et infrastructures utiles au quotidien. Parfaitement connectée et dotée d'un fort rayonnement culturel, Avignon séduit également par son dynamisme économique, avec l'implantation croissante d'entreprises innovantes, notamment dans le secteur de la tech. Le quartier de Montfavet combine un cadre de vie agréable, une verdure omniprésente et une proximité directe avec les principaux bassins d'emploi. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos maisons et appartements neufs à AVIGNON et être parmi les premiers à choisir le logement neuf de vos rêves !
Bel appartement T2 de 34 m² à vendre, idéalement situé Montfavet. Au 1er et dernier étage d'un immeuble de 1950, ce logement en bon état offre une chambre, un séjour lumineux plein sud et un balcon agréable. Double vitrage, volet roulant, pas de charges, propre. Parking à proximité et commodités à deux pas. Référence agence : 27.
Découvrez un lieu où nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Nichée dans un parc arboré, cette résidence à taille humaine propose des logements lumineux et agréables à vivre, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Les appartements ou villas offrent des espaces de vie confortables, des prestations soignées et une orientation pensée pour profiter de la lumière naturelle. Le quartier de montfavet séduit par son calme, sa proximité avec les commerces, écoles, parc, piscine et gare, tout en restant à quelques minutes du centre d'avignon. ? Logements lumineux, majoritairement bi-orientés ? Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement ? Prestations de standing ? Re2020 ? Résidence sécurisée, stationnements, locaux vélos ? Quartier recherché de montfavet, proche commerces, écoles, gare et accès rapides vers avignon centre et la gare tgv un cadre de vie privilégié, idéal pour s'installer ou profiter de moments de détente en famille. Prix de vente 196600 euros honoraires charge vendeur non soumis au dpe disponible 4emt 2027 «attention photos non contractuelle» une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur paisible et prisé de nîmes, alliant modernité, nature et douceur de vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'allier investissement malin et qualité de vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pamela salvador bonnin, au 06 14 17 91 67 ou, par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pamela salvador bonnin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 949409007 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435131 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pamela salvador bonnin (ei) agent commercial - numéro rsac : 949409007 rsac nîmes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Agréable T2 en rez-de-chaussée en très bon état, situé dans une résidence calme et sécurisée. Il comprend une pièce de vie, une chambre, salle de bain, petite terrasse et une place de parking privative en sous-sol. Proche des commerces, des commodités et de la gare de Montfavet. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Référence agence : 165.
Montfavet, en exclusivité, Spécial investisseur : vendu avec locataire en place (bail non meublé du 30.10. 2025, loyer 525 € + 50 € de provisions sur charges) Appartement de type 2 dans une résidence encore sous garantie décennale, assurant tranquillité et sérénité pour votre investissement. Au dernier étage, en parfait état, sa superficie est de 43 m² et les espaces sont intelligemment répartis. Profitez d'une agréable terrasse ainsi que d'une place de parking privative. Excellente opportunité pour un investissement locatif solide et sans souci. Eau comprise dans les charges Référence agence : 2579.
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Le Pontet s’impose comme une alternative attractive à Avignon, avec des prix immobiliers accessibles et un fort potentiel locatif. Portée par une croissance démographique et une bonne accessibilité, la commune séduit aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche de rendement dans le Vaucluse.
