*Dans le quartier des ormeaux* Appartement de 46 m² exposé Ouest, vue dégagée sur la ville et la mer, parking et cave

*Dans le quartier des ormeaux * Appartement de 46 m² exposé Ouest, vue dégagée sur la ville et la mer, parking et cave Venez découvrir cet appartement de 46 m², idéalement situé dans le quartier des Ormeaux, proche du parc Hauser.

Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement est accessible par ascenseur, sans aucune marche, offrant un confort optimal au quotidien.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur une loggia de 8,5 m² exposée ouest, offrant une vue panoramique sur la ville du Havre avec une échappée mer.

La cuisine, séparée, est aménagée et équipée, pour une surface de 8 m².

Une chambre de 11 m² dispose également d'une seconde loggia, idéale pour profiter pleinement de la vue.

Un WC séparé et une salle de douche complètent l'ensemble.

Une place de parking nominatif en sous-sol ainsi qu'une cave de 4 m² accompagnent ce bien.

L'appartement est lumineux et confortable.

L'immeuble, construit en 1972, dispose de deux ascenseurs et d'un gardien.

Il est équipé de la fibre, de double vitrage PVC et aluminium pour les baies vitrées, ainsi que de volets roulants électriques.

La copropriété se situe à proximité immédiate des commerces, des animations, des écoles et des transports en commun (bus et tramway).

La plage se trouve à environ 2km, la gare est proche, tout comme le parc Hauser.

L'environnement est calme, tout en étant proche du centre-ville, entre la ville haute et la ville basse du Havre.

Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la rémunération du gardien.

Pour plus d'informations, contactez Sophie Amri au 06 48 60 33 60.

Nombre de lots de la copropriété : 360, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.

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