BEL APPARTEMENT T2 RENOVE AVEC TERRASSE

LATTES – PORT ARIANE - Un véritable cocon rénové avec terrasse !

Au cœur du très recherché quartier de Port Ariane, découvrez ce bel appartement d'environ 48 m², entièrement rénové avec goût, niché au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, l'atmosphère séduit : un intérieur soigné, chaleureux et fonctionnel, pensé dans les moindres détails.

La spacieuse pièce de vie décloisonnée dispose d'un grand placard d'entrée et d'un agréable espace salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse couverte et intime, sans vis-à-vis, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.

La superbe cuisine, réalisée avec des matériaux et équipements de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Son coin repas convivial et ses nombreux rangements en font un espace aussi esthétique que pratique.

Un dégagement astucieusement aménagé dessert l'espace nuit composé d'une chambre confortable avec un très grand placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison, notamment durant les mois d'été.

Il bénéficie d'une bonne performance énergétique et de diagnostics immobiliers sans anomalie, autant d'éléments rassurants pour une acquisition sereine.

Une place de stationnement privative vient compléter les nombreux atouts de cet appartement.

Idéalement situé à Port Ariane, vous profitez d'un environnement à la fois dynamique et paisible, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des principaux axes routiers.

Un appartement clé en main, lumineux et plein de charme, où chaque espace a été optimisé avec soin.

Un véritable cocon à découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide incluse) : 840€ soit 70€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf.

615636 ).